СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и о»

5.1Методика оценки технического состояния несущих строительных конструкций и жилого здания в целом

Оценку отдельной несущей строительной конструкции на соответствие критериям аварийности начинают с наименее сложных и трудоемких работ и заканчивают наиболее сложными и трудоемкими. Рекомендуемый порядок проверки критериев аварийности приведен в таблицах 5.2-5.26.

Категорию технического состояния несущей строительной конструкции устанавливают как аварийную после выявления первого соответствия оцениваемого параметра одному из указанных критериев и дальнейшую оценку по оставшимся критериям для этой конструкции не проводят.

При выявлении признаков аварийности внутренней несущей стены или колонны в пределах этажа к аварийной категории технического состояния также относят расположенные непосредственно над ними участки стены или колонны верхних этажей.

СП 454.1325800.2019

5.2Общие правила проведения освидетельствования технического состояния жилого здания

• подготовительных работ, предусматривающих: ознакомительный выезд для осмотра жилого здания (при необходимости), ознакомление с технической документацией на объект (при наличии); составление плана осмотра и разработку формы фиксации дефектов; организационные мероприятия по взаимодействию с эксплуатирующей организацией и жильцами;
• осмотра и измерения контролируемых параметров несущих строительных конструкций в соответствии с разработанным планом.

• год постройки здания;
• место расположения здания;
• фотографии фасадов;
• фотографии дефектных участков;
• результаты предыдущих технических заключений по обследованию;
• данные бюро технической инвентаризации (БТИ) (схемы поэтажных планов, конструктивные элементы здания, сведения о переоборудовании и перепланировках);
• конструктивная схема здания;
• технико-экономические показатели здания (общая площадь здания (отдельно указывают площадь квартир и площадь нежилых помещений), количество этажей, количество квартир);
• сведения о проведенных ремонтах, усилениях, сносе элементов здания (при наличии);
• сведения об имевших место аварийных случаях (пожары, протечки для деревянных конструкций, перепланировки квартир и др.) и чрезвычайных ситуациях (наводнения, землетрясения и др.);
• сведения о ненадлежащем техническом состоянии здания, полученные от жильцов и эксплуатирующей организации.

В зависимости от результатов ознакомительного выезда:

• составляют соответствующий акт о фактической утрате функций жилого здания на основании технического освидетельствования разрушения здания и прекращения его эксплуатации в качестве жилого;
• при наличии внешних признаков аварийного состояния наружных стен для жилых зданий с несущими или самонесущими наружными стенами проводят измерения выявленных дефектов и в случае подтверждения аварийного состояния несущей строительной конструкции на основании 5.1.3 составляют техническое заключение об аварийном состоянии жилого здания без проведения дальнейших исследований;
• осуществляют сбор отсутствующих сведений для разработки плана осмотра и измерения контролируемых параметров, к которым относятся схемы поэтажных планов с указанием несущих строительных конструкций, сведения о материале несущих строительных конструкций, указания на наиболее поврежденные несущие строительные конструкции жилого здания, фотографии фасадов и выявленных дефектов и повреждений.

• осмотру и измерениям контролируемых параметров подлежит не менее 10 % (но не менее трех) несущих строительных конструкций каждого типа. Требования к объему обследуемых конструкций приведены в [1];
• для объективной оценки категории технического состояния жилого здания в целом выборка однотипных несущих строительных конструкций для проведения измерений контролируемых параметров должна включать элементы, расположенные в различных частях (помещениях) жилого здания;
• измерениям и фиксации подлежат контролируемые параметры дефектов, соответствующие перечню параметров оценки технического состояния, представленных в таблицах 5.2-5.26;
• должно быть обеспечено применение унифицированных методов и средств измерений, обеспечивающих объективность и достоверность результатов технического освидетельствования.

• единичная конструкция является наиболее типичным, повторяющимся элементом в совокупности всех конструкций данного типа;
• существует возможность осмотра единичной конструкции целиком: для наружных стен - по всей высоте, для внутренних конструкций - в пределах одного помещения или квартиры.

Единичные конструкции одного типа, но имеющие различные геометрические и конструктивные параметры, в самостоятельные подтипы не выделяются (например, балки разной длины, плиты, простенки различной площади и т. д.).

СП 454.1325800.2019

1) В случае отсутствия возможности установить точные габариты плит перекрытий за единичную конструкцию принимают условные плиты длиной, равной шагу вертикальных несущих строительных конструкций, и расчетным значением ширины, одинаковым для всех плит.

5.2.8 Обязательному включению в план осмотра подлежат:

• несущие строительные конструкции, о дефектах которых есть информация;
• несущие строительные конструкции помещений общего пользования;
• несущие строительные конструкции в подвальных помещениях, помещениях нижних и верхних этажей.

При отсутствии данных о наличии дефектов в однотипных несущих строительных конструкциях (балках, колоннах, плитах и панелях стен) выборку осуществляют равномерно по всей площади жилого здания.

• отсутствием доступа в квартиры и иные помещения жилого здания, включенные в план;
• отсутствием доступа непосредственно к несущим строительным конструкциям для проведения запланированных измерений;
• выявлением при осмотре жилого здания несущих строительных конструкций с внешними признаками аварийного состояния и не включенных в план.

• осмотр доступных несущих и самонесущих наружных стен жилого здания и выявление наиболее поврежденных участков;
• корректировку плана осмотра и выборки несущих строительных конструкций для дальнейших измерений на основе произведенного осмотра;
• осмотр и измерение контролируемых параметров несущих строительных конструкций, расположенных в нежилых помещениях: подвалах (технических подпольях), лестничных клетках, коридорах, чердаках, технических помещениях;
• осмотр несущих строительных конструкций выборочных квартир с инструментальными измерениями контролируемых параметров;
• оценку фактических значений контролируемых параметров выявленных дефектов на соответствие критериям аварийного, ограниченно-работоспособного технического состояний по таблицам 5.2-5.26;
• указания местоположения аварийных и ограниченно-работоспособных несущих строительных конструкций на схемах фасадов и поэтажных планах;
• заключение о выявлении или невыявлении аварийной, ограниченноработоспособной категорий технического состояния жилого здания в соответствии с правилами 5.1.3-5.1.7.

Если для технической оценки несущих строительных конструкций стен и плит перекрытия требуется вскрытие обшивки, а для технической оценки деревянных балок перекрытия - вскрытие полов, то вскрытие проводят с согласия и в присутствии жильцов квартиры.

При отказе жильцов квартиры на вскрытие, как исключение, для фиксации дефектов, скрытых обшивкой, разрешается использовать фото- и видеоматериалы жильцов. При этом участок жилого здания на фото- или видеоматериале должен быть однозначно определяемым.

• титульный лист организации, выполнившей техническую оценку;
• заполненная форма заключения в соответствии с приложением А;
• заполненная форма оценки «Фиксация дефектов несущих строительных конструкций жилого многоквартирного здания» (далее -форма оценки) в соответствии с приложением Б;

СП 454.1325800.2019

• общие выводы по результатам технической оценки.

Заполненные формы оценки и заключения представляют в электронном виде заданного формата с присвоением оценке идентификационного номера технического заключения.

• последовательности осмотра наружных и внутренних несущих строительных конструкций жилого здания, не требующих доступа в помещения квартир;
• перечня выбранных для осмотра помещений (в том числе помещений квартир) с указанием несущих строительных конструкций, техническое состояние которых подлежит оценке;
• перечня несущих строительных конструкций, аварийное состояние которых в техническом заключении о техническом состоянии жилого здания выделяется в отдельный пункт (деревянные покрытия, балконы, наружные галереи, козырьки);
• последовательности измерений контролируемых параметров по каждой оцениваемой конструкции.

Для всех конструкций, включенных в план осмотра, указывают единичную конструкцию, определенную в соответствии с 5.2.7.

Порядок нумерации единичных конструкций приведен в приложении В.

Графическое приложение к форме оценки разрабатывают в объеме схем поэтажных планов, фасадов, разрезов (при необходимости) с указанием обследуемых помещений и мест расположения несущих строительных конструкций.

В качестве схемы фасадов допускается использование фотографий, в том числе в электронном виде, если программное обеспечение позволяет в полевых условиях отмечать на них места размещения поврежденных несущих строительных конструкций.

Порядок заполнения формы оценки приведен в приложении Г.

• подсчет количества несущих строительных конструкций каждого типа, для которых были проведены контрольные измерения. Подсчет проводят путем суммирования несущих строительных конструкций по всем оцениваемым помещениям и выражают в абсолютном значении (количество единичных конструкций) и процентах от общего количества несущих строительных конструкций данного типа в жилом здании. Подсчет осуществляют для подтверждения достаточности выборки в соответствии с 5.2.4, 5.2.5;
• подсчет количества несущих строительных конструкций каждого типа в аварийном, ограниченно-работоспособном техническом состоянии. Результат подсчета выражают в процентах от общего количества конструкций данного типа в жилом здании;
• оценку технического состояния жилого здания на основании проведенных расчетов в соответствии с 5.1.3-5.1.7.

Итоговые результаты аналитической обработки данных, полученных на объекте при осмотре и измерении контролируемых параметров несущих строительных конструкций, изложенные в виде сводной таблицы, включают в техническое заключение по оценке технического состояния жилого здания (см. приложение А).

5.3Критерии оценки технического состояния единичных конструкций жилых зданий

• деформации (сквозные трещины, прогибы и выгибы, просадки и т. п.) конструкций;
• изменение проектного положения конструкций (отклонения от вертикали, смещение с опор и т. п.);
• уменьшение площади сечения элементов конструкций (вследствие разрушения и износа материалов).

5.3.8 Критерии оценки категорий технического состояния несущих строительных конструкций фундаментов и стен подвалов (Ф)

Оценку технического состояния проводят для несущих строительных конструкций фундаментов и стен подвалов, изготовленных из бетона (железобетона), камня (кирпича) и древесины. Значения критериев при отнесении фундаментов и стен подвалов к ограниченно-работоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.2-5.4.

Характерные места расположения дефектов:

• места сопряжения с отмостками;
• вводы инженерных коммуникаций;
• места вхождения свай в грунт;
• зона сопряжения свай с ростверком.

Таблица 5.2 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций фундаментов и стен подвалов из бетона и железобетона (Ф-ЖБ)

Таблица 5.3 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций фундаментов и стен подвалов из камня и мелких блоков (Ф-К)

Таблица 5.4 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций фундаментов из древесины (Ф-Д)

5.3.9 Критерии оценки категорий технического состояния несущих строительных конструкций стен (С)

Оценку технического состояния проводят для несущих стен, изготовленных из бетона (железобетона), шлакобетона, а также из камня (кирпича) и древесины. Значения критериев при отнесении стен к ограниченно-работоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.5-5.8.

Характерные места расположения дефектов:

• стыки панелей;
• простенки и перемычки;
• места прохождения водостоков и расположения выступающих деталей фасадов (балконы, пояски и т. п.).

Таблица 5.5 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций несущих стен из железобетона, бетона, шлакобетона и их разновидностей (С-ЖБ)

Таблица 5.6 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций несущих стен из камня (С-К)

Таблица 5.7 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций несущих стен в виде срубов из древесины (С-Д)

Таблица 5.8 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций несущих стен из деревянного каркаса с заполнением (С-СМ)

5.3.10 Критерии оценки категорий технического состояния несущих строительных конструкций колонн (К)

Оценку технического состояния проводят для несущих колонн, изготовленных из железобетона, камня (кирпича), металла, древесины и смешанных материалов. Значения критериев при отнесении колонн к ограниченноработоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.9-5.13.

Характерные места расположения дефектов:

• места опирания балок и настилов;
• вертикальные грани (ребра);
• низ колонны в местах стыка с полом;
• места пересечения с перекрытиями и полами.

Таблица 5.9 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций колонн из железобетона (К-ЖБ)

Таблица 5.10 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций колонн из камня (К-К)

Таблица 5.11 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций колонн из металла (К-М)

Таблица 5.12 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций колонн из древесины (К-Д)

Таблица 5.13 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций колонн из смешанных материалов (камень с металлической обоймой) (К-СМ)

5.3.11 Критерии оценки категорий технического состояния балок перекрытия, ригелей (Б)

Оценку технического состояния проводят для балок перекрытия, ригелей, изготовленных из железобетона, металла и древесины. Значения критериев при отнесении балок перекрытия, ригелей к ограниченно-работоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.14-5.16.

Характерные места расположения дефектов:

• середина пролета;
• опорная часть;
• зоны увлажнения и сосредоточения нагрузок;
• швы между панелями.

Таблица 5.14 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций балок перекрытия и ригелей из железобетона (Б-ЖБ)

Таблица 5.15 Критерии оценки технического состояния балок и ригелей из металла (Б-М)

Таблица 5.16 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций балок и ригелей из цельной древесины (Б-Д)

5.3.12 Критерии оценки категорий технического состояния плит и сводов перекрытий (П; СВ)

Оценку технического состояния проводят для плит и сводов перекрытий, изготовленных из железобетона и камня (кирпича), а также смешанной строительной системы «деревянный накат» по металлическим балкам. Значения критериев при отнесении плит и сводов перекрытий к ограниченноработоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.17-5.19.

Характерные места расположения дефектов:

• места опирания на стены и колонны;
• горизонтальные грани (края плит);
• нижняя плоскость плит;
• растянутая зона в срединной части свода.

Таблица 5.17 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций плит и сводов перекрытий из железобетона (СВ-ЖБ)

Таблица 5.18 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций плит и сводов перекрытий из камня (кирпичные своды) (СВ-К)

Таблица 5.19 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций перекрытия «деревянный накат» по металлическим балкам (П-Д)

5.3.13 Критерии оценки категорий технического состояния конструкций покрытия (П; Б)

Оценку технического состояния проводят для несущих строительных конструкций покрытия, включенных согласно таблице 5.1 в единичную конструкцию и изготовленных из железобетона, металла и древесины. Значения критериев при отнесении единичных конструкций покрытий к ограниченноработоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.20-5.22.

Характерные места расположения дефектов:

• места сопряжения кровли с трубами, парапетами и надстройками, с воронками внутренних водостоков, карнизы, ендовы;
• узлы деревянных стропильных конструкций;
• места опираний балок и плит;
• протяженные линейные участки балок и плит.

Таблица 5.20 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций покрытия из железобетона (П-ЖБ, Б-ЖБ)

Таблица 5.21 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций покрытия из металла (СТР-М)

СП 454.1325800.2019

Таблица 5.22 - Критерии оценки технического состояния единичных конструкций покрытия из древесины (СТР-Д)

5.3.14 Критерии оценки категорий технического состояния балконных плит, козырьков входа (ДБ, ДП)

Оценку технического состояния проводят для балконных консольных плит, козырьков входа, изготовленных из железобетона. Значения критериев при отнесении балконных плит, козырьков входа к ограниченно-работоспособной и аварийной категориям приведены в таблице 5.23.

Характерные места расположения дефектов:

• места стыка плиты со стеной;
• участки в местах скопления влаги (углы козырька, примыкающие к стене);
• верхняя и нижние плоскости козырька;
• места сопряжения с опорами.

Таблица 5.23 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций балконных плит и козырьков входа из железобетона (ДБ-ЖБ, ДП-ЖБ)

5.3.15 Критерии оценки категорий технического состояния лестничных конструкций

Оценку технического состояния проводят для лестничных несущих строительных конструкций, изготовленных из железобетона, металла и древесины. Значения критериев при отнесении лестничных конструкций к ограниченноработоспособной и аварийной категориям приведены в таблицах 5.24-5.26.

Характерные места расположения дефектов:

• места сопряжения косоуров со стеной и площадкой;
• нижняя плоскость монолитных маршей, косоуров;
• горизонтальные грани (края) ступеней и площадок.

Таблица 5.24 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций лестниц из железобетона (ЛК-ЖБ)

Таблица 5.25 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций лестниц из металла (ЛК-М)

Таблица 5.206 -Критерии оценки технического состояния единичных конструкций лестниц из древесины (ЛК-Д)

5.4Оценка влияния перепланировок на категорию технического состояния жилого здания

• планировка и конструктивные элементы жилого здания;
• сведения о ранее проведенных перепланировках (проекты перепланировок и (или) соответствующая техническая документация БТИ - при наличии).

• замена перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещение тяжелого оборудования в помещениях квартир;
• устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами;
• устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых этажах и выше;
• переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в жилом здании;
• создание, изменение формы и ликвидация оконных и дверных проемов в несущих стенах;
• создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях жилых зданий, предусматривающее увеличение высоты здания;
• устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается;
• устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь;
• установка газовых и (или) электрических плит на площади антресоли.

5.5Процедура и регламент признания жилого здания аварийным, ограниченно-работоспособным

1) заявления собственника жилого помещения;

2) заявления федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого жилого здания;

3) предписания органов государственного жилищного надзора.

В.5Порядок нумерации этажей в жилом многоквартирном здании

Для этажей 1-го уровня (наземных, от 1-го и выше) применяют простую последовательную нумерацию, начиная с 1-го этажа и далее вверх.

Для чердачных, мансардных, цокольных подвальных этажей вместо номера указывают первую букву - Ч, М, Ц, П соответственно. Если подобных этажей несколько, после буквы указывают номер этажа (для этажей ниже

СП 454.1325800.2019 первого нумерацию проводят от верхнего этажа к нижнему, для верхних этажей (чердачных, мансардных) - от нижних к верхним)

В.6Условные обозначения помещений (Пм)

• В.6.1 Для каждого помещения указывают:
• номер этажа - в соответствии с этажом расположения помещения;
• номер помещения - последовательная нумерация помещений этажа, начиная с 1.

В.6.2 Примеры условных обозначений помещений:

Помещение № 5, размещенное на третьем этаже:

Пм 3.5

Пм П.1

Помещение № 5, размещенное на втором подземном этаже:

Пм П2.5

Пм Ч.2

В.7Условные обозначения единичных конструкций несущих стен (Пр)

• В.7.1 В процессе подготовки к технической оценке выявляют несущие стены, простенки которых нумеруют последовательно в порядке, приведенном ниже:
• простенки наружных стен, которые возможно единовременно осмотреть на полную высоту;
• простенки стен лестничных клеток на высоту этажа;
• простенки внутренних несущих стен, осмотр которых возможен в границах габаритов помещений.
• В.7.2 Для фундаментных стен простенки нумеруют, начиная с 1, последовательно против хода часовой стрелки от крайнего левого угла по периметру фасадов с указанием уровня (0).

Единое пространство подвала:

Чердачное помещение № 2:

В.7.3 Для наружных стен простенки нумеруют, начиная с 1, последовательно против хода часовой стрелки от крайнего левого угла по периметру фасадов.

В.7.4 Для внутренних стен используют условные обозначения:

Пр д -единичные конструкции, являющиеся частью продольных несущих стен;

Пр п -единичные конструкции, являющиеся частью поперечных несущих стен.

Нумерацию внутренних простенков ведут для каждого материала отдельно.

• В.7.5 Примеры условных обозначений единичных конструкций несущих стен

Простенок фундаментной стены:

Пр 0/2

Пр 2

Простенок № 7 продольной стены, на третьем этаже:

Прд 3/7

Простенок № 2 продольной стены подвала:

Прп П/2

В.8Условные обозначения единичных конструкций колонн (К)

• В.8.1 Для внешних колонн применяют простую последовательную нумерацию, начиная с крайнего левого угла здания против хода часовой стрелки.
• В.8.2 Для внутренних колонн применяют простую последовательную нумерацию, начиная с 1-го этажа.
• В.8.3 Примеры условных обозначений единичных конструкций колонн

Внутренняя единичная конструкция колонны № 4 на третьем этаже:

К 3/4

К 2/4

Простенок наружной стены:

То же, на втором этаже:

То же, в цокольном этаже:

К Ц/4

В.9Условные обозначения единичных конструкций перекрытий (П)

В.9.1 Всем перекрытиям, кроме перекрытий из определяемых крупносборных несущих строительных конструкций, присваивают условные обозначения с учетом номера помещения, в котором они находятся (по потолку). Перекрытия из крупносборных элементов, размер которых меньше площади помещения, в котором они расположены, нумеруют последовательно для каждого этажа.

В.9.2 Примеры условных обозначений единичных конструкций перекрытий

Перекрытие между цокольным и первым этажами, определяемое из помещения № 3 в цокольном этаже:

Перекрытие между первым и вторым этажами, определяемое из помещения № 4:

Перекрытие из определяемых крупносборных элементов между цокольным и первым этажами:

В.10Условные обозначения единичных конструкций балок (Б)

В.10.1 Порядок условного обозначения единичных конструкций балок такой же, как для единичных конструкций перекрытий.

• В.10.2 Примеры условных обозначений единичных конструкций балок

Типовая балка № 3 на втором этаже:

Часть балки в помещении № 1 на четвертом этаже:

Б 4.1/1.

В.11Условные обозначения единичных конструкций покрытия (Пк)

В.11.1 Для каждой единичной конструкции покрытия применяют последовательную сквозную нумерацию. При размещении в подкровельном пространстве двух и более этажей (мансардного, чердачного) первым указывают номер этажа. В случае если подкровельное пространство разделено на помещения, к номеру этажа добавляют номер помещения; сквозная нумерация при этом сохраняется.

В.11.2 Примеры условных обозначений единичных конструкций покрытий

Единичная конструкция № 3 на мансардном этаже в помещении № 8 (в здании также имеется чердачный этаж):

То же, в чердачном этаже без перегородок:

В.12Условные обозначения единичных конструкций балконных плит, козырьков входа (Дк, Дп)

В.12.1 В условных обозначениях единичных конструкций балконных плит, козырьков входа применяют простую последовательную нумерацию конструкций балконов и козырьков, начиная с главного фасада, и используют следующие аббревиатуры:

Дк - козырьки над входом, крыльца;

Дп - балконные плиты.

В.12.2 Пример условного обозначения единичной конструкции балконных плит, козырьков входа

Балкон № 15, размещенный на третьем этаже бокового фасада:

В.13Условные обозначения единичных конструкций лестниц (Лк)

• В.13.1 Нумерацию лестниц начинают с основных лестничных клеток и заканчивают наружными (второстепенными или эвакуационными) лестницами:
• первая цифра - номер лестничной клетки, начиная с крайнего левого подъезда;
• вторая цифра (через косую черту после первой) - номер единичной лестничной конструкции, начиная с нижнего пролета первого этажа.

В.13.2 Для площадок применяют условное обозначение Пл, для лестничных маршей - М. Для каждой лестничной клетки начинают новую нумерацию единичных конструкций.

В.13.3 Примеры условных обозначений единичных конструкций лестниц

Лестничный марш от первого этажа к площадке на второй лестничной клетке:

ЛК 2/М1

Лестничная площадка между первым и вторым этажами на второй лестничной клетке:

ЛК 2/П1

Г.4Пункт 11 формы заключения (графические материалы)

Г.4.1 В качестве графических материалов допускается использовать документацию БТИ, проектную документацию на здание. При отсутствии указанной документации графические материалы, иллюстрирующие конструктивную систему здания, разрабатывают дополнительно.

Г.4.2 Поэтажные схемы жилого многоквартирного здания приводят в составе не менее одной схемы для каждого индивидуального и типового этажа.

Г.4.3 Характерный разрез жилого многоквартирного здания прикладывают при необходимости (например, когда здание имеет переменное количество этажей или перепады по уровню пола этажа). На разрезе указывают уровни жилого многоквартирного здания:

• уровень 0 - фундаментная/цокольная часть жилого многоквартирного здания до отметки основания несущих стен, несущие строительные конструкции, размещенные в подвале;
• уровень 1 - от отметки основания несущих стен до уровня низа несущих строительных конструкций покрытия;
• уровень 2 -от уровня низа несущих строительных конструкций покрытия до уровня верхней отметки несущих строительных конструкций покрытия.

СП 454.1325800.2019

Г.4.4 Фасады жилого многоквартирного здания приводят в составе не менее одного чертежа/изображения для каждого характерного фасада. В качестве схемы фасадов допускается использование общей фотографии фасада с минимальными перспективными искажениями.

Г.4.5 Нумерацию единичных конструкций в графической части проводят в соответствии с приложением В.

Г.5Порядок заполнения формы оценки (приложение Б)

Г.5.1 Форму оценки приводят в виде общей таблицы, в которую дополнительно включают вложенные таблицы для каждой единичной конструкции. Вложенные таблицы допускается приводить отдельно от общей таблицы.

Г.5.2 Общая таблица структурируется по принципу от общего к частному.

Головка таблицы:

• в графе 1 указывают уровень размещения несущей строительной конструкции;
• в графе 2 указывают конструктивный элемент несущей строительной конструкции (при наличии) - видимая часть фундамента, колонна фундамента, стена подвала; наружная, внутренняя стена; покрытие, лестничная клетка, плита балкона, козырьки входа, перекрытия и т. д.;
• в графе 3 указывают единичную конструкцию (простенок фундамента, простенок стены подвала, простенок стены, колонна 1, колонна 2 и т. д.). Заполняют данную графу в соответствии со схемами планов;
• в графе 4 указывают материал единичной конструкции;
• в графе 5 размещают вложенную таблицу или ссылку на нее;
• в графе 6 приводят заключение о техническом состоянии единичной конструкции.

На каждой странице формы оценки проставляют идентификационный номер технического заключения и подпись лица, проводившего техническую оценку.

Г.6Вложенные таблицы для каждой осматриваемой единичной конструкции повторяют структуру таблиц 5.2-5.26

Г.6.1 Для каждой вложенной таблицы соблюдают следующую структуру:

• строки: а) головка таблицы; б) критерии оценки технического состояния единичной конструкции в зависимости от типа несущей строительной конструкции и материала изготовления (в порядке значимости для технического состояния единичной конструкции в соответствии с 5.3);
• головка таблицы:

1) наименование критерия;

2) значения критериев оценки ограниченно-работоспособного технического состояния;

3) значения критериев оценки аварийного состояния;

4) фактическое значение оцениваемого параметра;

5) фотография дефекта;

6) заключение. В графе приводят итоговую оценку технического состояния рассматриваемой единичной конструкции;

Допускаются следующие варианты заполнения графы 6: а) «ограниченно-работоспособная», если установлена ограниченноработоспособная категория технического состояния единичной конструкции; б) «аварийная», если установлена аварийная категория технического состояния единичной конструкции; в) «-», если аварийная и ограниченно-работоспособная категории технического состояния единичной конструкции не установлены.

Г.6.2 Пример заполнения вложенной таблицы по каждой рассматриваемой единичной конструкции представлен в таблице Г.1.

Таблица Г.1 - Пример вложенной таблицы для единичной конструкции фундамента и стен подвала из железобетона