Скачать шаблон АОСР 2026 по приказу №344/пр — образец .docx
Бесплатный шаблон АОСР по приказу Минстроя №344/пр. Форма 2026 года, готова к заполнению. Инструкция по заполнению и типичные ошибки, нормативная база.
АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) — это обязательный документ исполнительной документации, фиксирующий факт освидетельствования работ, скрываемых последующими строительными конструкциями. Действующая форма АОСР установлена приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр и применяется с 1 сентября 2023 года. Без оформленного АОСР ни один объект не будет принят в эксплуатацию Ростехнадзором.
Скачайте готовый шаблон АОСР в формате .docx по ссылке ниже — в нём уже заполнены реквизиты, таблицы и ссылки на нормативные документы в редакции 2023 года.
Что такое АОСР и для чего он нужен?
АОСР составляется после завершения работ, которые будут скрыты последующими этапами строительства. Примеры таких работ: арматурный каркас фундамента до заливки бетоном, гидроизоляция до устройства стяжки, электропроводка до штукатурки стен, утеплитель за вентилируемым фасадом.
Основные функции АОСР:
- Зафиксировать факт выполнения работ в объёме и качестве проектной документации
- Подтвердить право производить последующие работы
- Войти в комплект исполнительной документации по объекту для сдачи в эксплуатацию
Без оформленного АОСР дальнейшие работы не могут быть приняты по акту КС-2, а объект не будет принят в эксплуатацию. Органы Ростехнадзора при проверке требуют полный комплект АОСР по каждому виду скрытых работ.
Если вы ищете инструмент для автоматической генерации АОСР — рассмотрите ИД-Мастер от Комплид: 50+ шаблонов по приказу №344/пр, автозаполнение из ОЖР, маршруты согласования с ЭЦП.
Какой приказ регламентирует АОСР в 2026 году?
Форма АОСР — приложение № 3 к составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
До 1 сентября 2023 года акты оформляли по РД-11-02-2006, утверждённому приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128, — эта форма отменена. Приказ № 344/пр действует до 1 сентября 2029 года, действующая редакция — от 23 июня 2025 года. Официальный текст — на портале правовой информации.
Использование устаревших шаблонов (до редакции 2023 года) — одна из самых частых причин возврата ИД. Технадзор проверяет соответствие формы действующему приказу. Шаблон в этой статье актуален на апрель 2026 года.
Как правильно заполнить АОСР: пошаговая инструкция
Укажите полное наименование объекта строительства, номер договора (контракта), дату составления акта. Эти данные должны точно совпадать с разрешением на строительство и проектной документацией. Расхождение в наименовании объекта — частое основание для возврата.
Перечислите представителей: ответственный производитель работ (от Подрядчика), представитель Заказчика или Технического заказчика, специалист по строительному контролю. Для каждого укажите ФИО, должность, реквизиты приказа о назначении и НРС (при наличии). При работах I и II уровней ответственности — обязательно присутствие специалиста авторского надзора.
Детальное описание работ со ссылкой на конкретный раздел рабочей документации. Например: «Арматурный каркас фундаментной плиты, раздел КЖ-1, листы 3-5, чертёж №КЖ1-003». Описание должно быть достаточным для однозначной идентификации работ — без этого акт вернут.
Список применённых материалов с реквизитами сертификатов качества, паспортов, деклараций соответствия. Для каждого материала — наименование, ГОСТ/ТУ, наименование изготовителя, номер и дата сертификата. Отсутствие сертификатов — автоматический возврат.
Вывод о соответствии работ проектной документации и действующим нормативам, разрешение на производство последующих работ. Формулировка должна быть конкретной: «разрешить производство монолитных работ в осях А–В/1–4».
Для бумажного варианта — живые подписи с расшифровками. Для электронного — квалифицированные электронные подписи (КЭП) с машиночитаемой доверенностью (МЧД) согласно ФЗ «Об электронной подписи».
Где скачать актуальный шаблон АОСР?
Существует несколько источников получения шаблона:
- Официальный сайт Минстроя РФ — первоисточник формы, но в виде приложения к приказу (неудобно для заполнения, требует адаптации).
- Комплид — бесплатный шаблон (скачайте выше или откройте страницу шаблона АОСР) — готовый .docx с заполненными реквизитами, таблицами и пояснениями к каждому полю.
- Автоматическая генерация в ИД-Мастер — система генерирует АОСР из записей журнала ОЖР одной кнопкой, автоматически проставляя реквизиты участников, ссылки на РД и сертификаты материалов.
Для разовых задач достаточно шаблона .docx. Если вы готовите ИД регулярно — 14-дневный бесплатный доступ к ИД-Мастеру позволит оценить автоматизацию в действии.
Какие ошибки при заполнении АОСР приводят к возврату документов?
Расхождение дат: дата АОСР не может быть раньше начала соответствующих работ в КС-6а (журнал учёта выполненных работ). Технадзор сравнивает даты автоматически.
Другие распространённые ошибки, которые гарантированно вернут документ:
- Устаревшая форма — бланк по РД-11-02-2006, отменённому с 1 сентября 2023 года
- Расплывчатое описание работ — «армирование» вместо «арматурный каркас фундаментной плиты, КЖ-1 л.3-5»
- Отсутствие сертификатов материалов — реквизиты без номеров деклараций или сертификатов
- Неполный состав участников — не указан специалист стройконтроля или авторского надзора
- Факсимильные подписи вместо живых или КЭП
- Неверная ссылка на РД — ссылка на версию проекта, которая была изменена
Подробнее о том, как избежать возвратов и автоматически привязать АОСР к ОЖР — в статье Электронный ОЖР с телефона.
Чем Комплид отличается от ручного заполнения?
Комплид — облачная платформа для цифрового управления строительством. Профи-пакет ИД-Мастер автоматизирует создание АОСР из записей журнала работ:
При 10+ АОСР в месяц автоматизация окупается за первую неделю: вместо 5 часов рутины — 30 минут проверки. Попробуйте ИД-Мастер бесплатно 14 дней без привязки карты.
Частые вопросы
Какой приказ регламентирует форму АОСР в 2026 году?
Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр, действующий с 1 сентября 2023 года. Он определяет и состав исполнительной документации, и формы актов: АОСР — приложение № 3 к составу ИД. Прежний РД-11-02-2006 отменён.
Кто подписывает АОСР?
Обязательные подписи: ответственный производитель работ от Подрядчика, представитель Заказчика или Технического заказчика, специалист по строительному контролю. При работах, затрагивающих конструктивную безопасность, дополнительно требуется представитель авторского надзора.
Можно ли подписать АОСР электронной подписью?
Да. С 2022 года разрешено использование квалифицированной электронной подписи (КЭП) с машиночитаемой доверенностью (МЧД) для всех документов исполнительной документации. Это регламентируется ФЗ «Об электронной подписи» №63-ФЗ и приказом Минстроя №344/пр.
Сколько хранится АОСР?
АОСР является частью исполнительной документации и хранится в течение всего срока эксплуатации объекта капитального строительства согласно ГОСТ Р 51872-2019. Минимальный срок — до сноса или реконструкции здания, практически всегда более 50 лет.
Что делать, если выявлены отклонения от проекта?
АОСР не составляется до устранения отклонений. Фиксируется замечание в ОЖР с указанием сроков устранения, проводятся повторные освидетельствования. Если отклонение согласовано с проектировщиком — необходимо изменение в РД с соответствующей отметкой в АОСР.
Можно ли составить АОСР задним числом?
Нет. АОСР должен составляться до начала работ, скрывающих освидетельствованные конструкции. Составление задним числом является нарушением, выявляется при сверке с ОЖР и приводит к отказу в приёмке объекта.
Сколько АОСР нужно на один объект?
Количество АОСР зависит от видов скрытых работ и объёма строительства. Для типового многоквартирного дома — от нескольких сотен до тысячи и более актов. Именно поэтому автоматизация на базе Комплид ИД-Мастер даёт значительную экономию времени.