СП 324.1325800.2017 «Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила экспл»

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. №261-Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель работы - д-р техн. наук В.В. Гранев , д-р техн. наук Э.Н. Кодыш , д-р техн. наук А.Н. Мамин , д-р техн. наук Н.Н. Трекин , канд. техн. наук В.В. Бобров , инженеры И.А. Терехов , Д.А. Чесноков ), ФГБОУ ВПО «ВятГУ» (канд. техн. наук А.Б. Чаганов ) .

1Область применения

2Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы

ГОСТ 9.302-88 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия металлические и неметаллические неорганические. Методы контроля

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.1.010-76 Система стандартов безопасности труда. Взрывобезопасность. Общие требования

ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ

Multi-storey industrial buildings. Operating rules

ГОСТ Р 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования

ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации ГОСТ Р 55965-2014 Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов

ГОСТ Р 55966-2014 Лифты. Специальные требования безопасности к лифтам, используемым для эвакуации инвалидов и других маломобильных групп населения

ГОСТ Р 55967-2014 Лифты. Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания

ГОСТ Р 55969-2014 Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования

ГОСТ Р 56554-2015 Слаботочные системы. Кабельные системы. Стадии жизненного цикла

ГОСТ Р 56602-2015 Слаботочные системы. Кабельные системы. Термины и определения

ГОСТ Р 56571-2015 Слаботочные системы. Кабельные системы. Основные положения. Классификация

ГОСТ Р ИСО 21500-2014 Руководство по проектному менеджменту

ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением № 1)

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением № 1)

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением № 1)

и

СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменениями № 1, № 2)

СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменением № 1)

СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»

СП 112.13330.2012 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования

СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования (с изменением № 1)

СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения

СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения

СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячно издаваемого информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт (документ), на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта (документа) с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт (документ), на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта (документа) с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт (документ), на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт

(документ) отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил можно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3Термины, определения и сокращения

В настоящем своде правил применены термины согласно СП 255.1325800, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1конструктивная система

Совокупность взаимосвязанных строительных конструкций и основания, обеспечивающая их прочность и устойчивость.

3.2конструкция ограждающая наружная

Конструкция, предназначенная для защиты от воздействий внешней среды.

3.3надежность конструкции, элемента системы инженерно-технического обеспечения

Способность конструкции, элемента выполнять проектные функции, сохраняя проектные показатели в течение расчетного срока эксплуатации.

3.4надежность строительного объекта

Способность строительного объекта выполнять требуемые функции в течение расчетного срока эксплуатации [ГОСТ 27751-2014, пункт 2.1.5]

3.5нормальная эксплуатация

Эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию [ГОСТ 27751-2014, пункт 2.1.7]

3.6основание сооружения

Часть массива грунта, непосредственно воспринимающая нагрузку от сооружения. В настоящем своде правил применены следующие сокращения:

СЭ

Служба эксплуатации.

ТП

Тепловой пункт.

4Общие положения

• по основному материалу несущих конструкций (сталь, железобетон);
• по конструктивным схемам (каркасные, бескаркасные);
• по конструктивным решениям (монолитные, сборные);
• по влажностному режиму;
• по температурному режиму
• по агрессивности технологической среды;
• по пожаро-, взрывоопасности.

СП 324.1325800.2017

СП 324.1325800.2017 капитального строительства», а для ранее возведенных зданий - «Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)».

5Организационные основы СЭ

• законодательных актов Российской Федерации;
• нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;
• национальных стандартов Российской Федерации;
• межгосударственных стандартов;
• сводов правил, строительных норм и правил;
• санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

• обеспечение соответствия значений параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции и системы, принятым при проектировании зданий или установленным в нормативных документах;
• организация и проведение мониторинга для своевременного выявления и правильной оценки неисправностей строительных конструкций и инженерных систем;
• своевременное устранение неисправностей;
• своевременная очистка конструкций от загрязнений, пыли, случайных предметов, снега и льда.

• технический паспорт здания;
• эксплуатационный паспорт здания;
• акты всех видов осмотров строительных конструкций и систем, материалы обследований специализированными организациями (отчеты, заключения, акты и др.);
• акты проектных организаций, осуществляющих авторский надзор за выполнением капитального ремонта здания;
• акты о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом здания или его частей;
• копии актов комиссий о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией или расширением здания;
• копии актов комиссий по определению износа и переоценке основных фондов;
• копии приказов и актов комиссии по выведению из эксплуатации и списанию здания или его частей.

• проведения текущего, планово-предупредительного и капитального ремонтов здания;
• проведения обследований строительных конструкций и систем здания;
• проведения технической инвентаризации и изготовления эксплуатационного паспорта здания;
• очистки крыш, козырьков и карнизов от снега и наледи, мусора и посторонних предметов;
• проведения высотных работ.

• требовать внеочередного обследования здания или его элементов;
• приостанавливать эксплуатацию здания;
• прекращать производство ремонтно-восстановительных работ;
• требовать внеочередного обследования зданий или их элементов;
• останавливать работы, выполняемые в здании, в случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций;

СП 324.1325800.2017

• назначать персонально ответственного сотрудника подразделения за выполнение конкретных работ по эксплуатации или ремонту зданий или их частей;
• привлекать подрядные организации для осуществления работ, связанных с эксплуатацией или ремонтом.

6Требования к проведению мониторинга и надзору за техническим состоянием здания

• надзор за исполнением сотрудниками предприятия и подрядных организаций требований государственных и отраслевых нормативных документов, приказов и распоряжений руководства предприятия по эксплуатации и ремонту строительных конструкций и инженерных систем здания;
• организацию работ по незамедлительному устранению дефектов и повреждений аварийного характера;
• планирование обследований здания специализированными организациями;
• организацию проведения обследования технического состояния многоэтажного здания согласно ГОСТ 31937;
• оказание помощи специализированным организациям в проведении обследований конструкций и систем, а именно: безопасный доступ в помещения и к строительным конструкциям и системам, согласование мест вскрытий, устройство подмостей, лесов и т. п., отрывку и обратную засыпку шурфов, отбор проб материалов конструкций, предоставление помещений для переодевания, хранения приборов и инструментов, устройство дополнительного освещения, проведение инструктажа по технике безопасности проведения работ с учетом специфики здания и т.п.;
• подготовку перспективных и годовых планов проектных работ по капитальному ремонту здания и представляет их на утверждение руководству предприятия;
• составление сводных заявок на материалы, строительные изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ;

СП 324.1325800.2017

• надзор за качеством текущего и капитального ремонтов строительных конструкций здания согласно утвержденной проектно-сметной и нормативной документации, а также проводит подготовительные работы по приемке в эксплуатацию здания после капитального ремонта, расширения или реконструкции;
• составление годового плана поверок и заявок на проведение геодезических проверок и геологических изысканий.

• осуществляют систематические наблюдения за состоянием конструкций и систем, включая ежедневные наблюдения и поэлементные осмотры, заносят результаты наблюдений в технический журнал по эксплуатации здания. В случае выявления дефектов и повреждений, требующих срочного устранения или вызывающих затруднения в оценке степени опасности, извещают о них руководителя СЭ;
• готовят проекты приказов руководителя предприятия в области эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем здания и акты о проведении общих периодических и внеочередных осмотров, расследования причин аварий;
• участвуют в работе комиссий по расследованию причин аварий и определению износа конструкций и систем, разработке и контролю выполнения предложенных комиссией мер;
• составляют заявки, перспективные планы и титульные списки ремонтновосстановительных работ, организуют текущий и капитальный ремонты здания, контролируют их качество и сроки выполнения;
• разрабатывают сметы на текущий и капитальный ремонты здания в случаях, когда проектная документация не требуется;
• участвуют в промежуточной приемке и освидетельствовании скрытых работ, а также работ, от качества выполнения которых зависит прочность или устойчивость строительных конструкций;
• составляют заявки специализированным подразделениям предприятия на осуществление надзора за соответствием эксплуатационных сред (шум, температура, влажность, вид концентрация примесей в воздухе) нормативным параметрам согласно СанПиН 2.2.4.548.

7Техническая эксплуатационная документация. Состав, ведение и хранение

• генеральный и ситуационный планы;
• проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;
• акты приемки здания в эксплуатацию;
• информация об ограничениях функционирования объекта;
• энергетический паспорт;
• санитарный паспорт;
• паспорт безопасности (в соответствии с требованиями [6]);
• паспорта систем инженерно-технического обеспечения здания.

входят:

• отчеты о технических осмотрах;
• планы материально-технического обеспечения мероприятий по эксплуатации;
• сведения о работах по эксплуатации;
• ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания;
• сведения о текущем, капитальном ремонте и реконструкции (проекты, сметы, ведомости, акты приемки работ);
• протоколы измерений сопротивления изоляции электросетей и иных параметров других систем инженерно-технического обеспечения и оборудования здания, производимые как по требованиям законодательства, так и по заявкам заинтересованных лиц (собственников, арендаторов, и т.д.);
• инструкции по проведению работ технического обслуживания здания, его элементов и систем;
• инструкции о мероприятиях по обеспечению антитеррористической безопасности;
• инструкции по охране труда для сотрудников эксплуатирующей организации.

• материалы инженерно-геологических изысканий;
• акты приемки здания в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта согласно приложению Г;
• заводские сертификаты на поставленные стальные конструкции;
• документы, удостоверяющие качество железобетонных конструкций, деталей, метизов, электродов и др.;
• акты на скрытые работы;
• акты приемки работ по антикоррозийной защите строительных конструкций;

СП 324.1325800.2017

• акты на испытания отдельных узлов (видов) инженерных систем;
• журнал авторского надзора;
• журнал производства работ;
• исполнительная документация.

• схемы или ксерокопии планов (включая план кровли), разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства, реконструкции или расширения (допускается в электронном виде);
• перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания, его отдельных элементов и прилегающей территории.

• положение «Об организации работ по обеспечению пожарной безопасности многоэтажного здания промышленных предприятий»;
• общая инструкция о мерах пожарной безопасности;
• инструкция о мерах пожарной безопасности пожароопасных помещений;
• положение о противопожарной подготовке руководящего состава, инженернотехнических работников, рабочих;
• инструкция о мерах пожарной безопасности в случае проведения электрогазосварочных, огневых и других видов пожароопасных работ;
• положение о пожарно-технической комиссии;
• программы: вводного инструктажа по пожарной безопасности, первичного инструктажа на рабочем месте, повторного инструктажа по пожарной безопасности, внепланового инструктажа по пожарной безопасности, пожарно-технического минимума;
• список профессий, которые должны проходить пожарно-технический минимум.

8Эксплуатация здания, проведение ремонтно-восстановительных работ и сроки проведения капитальных ремонтов строительных конструкций здания

9Эксплуатация, проведение ремонтно-восстановительных работ и сроки проведения капитальных ремонтов систем инженерно-технического обеспечения

10Эксплуатация грузоподъемных устройств

11Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации

• назначить ответственных за пожарную безопасность помещений;
• определить организацию, порядок и сроки прохождения противопожарных инструктажей;
• определить организацию и порядок безопасного проведения электрогазосварочных и других видов пожароопасных работ. Назначить приказом ответственных за их подготовку и проведение;
• определить организацию, порядок и сроки проведения осмотров помещений на предмет пожарной безопасности;
• определить места для курения;
• разработать планы эвакуации на случай пожара и вывесить их на видных местах;
• обеспечить все помещения первичными средствами пожаротушения.

• оборудовать помещения здания средствами пожаротушения;
• устанавливать правила пользования электроприборами;
• устанавливать порядок проведения огневых работ;
• разрабатывать и вывешивать планы эвакуации людей;
• оснащать места пребывания и работы персонала инструкциями и памятками о мерах пожарной безопасности;
• организовывать проведение противопожарного инструктажа не реже одного раза в год.

12 Дополнительные требования к эксплуатации и ремонту строительных конструкций в условиях особых воздействий технологических процессов

12.1 Химическая агрессия

12.1.1 Строительные конструкции необходимо предохранять от разрушающего воздействия агрессивных производственных жидкостей, газов, паров и пыли:

• обеспечивать максимально возможную герметизацию технологического оборудования и аппаратуры, соединений технологических трубопроводов, трубопроводов внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и т.д.; добиваться плотного прилегания крышек к технологическим емкостям и другому оборудованию;

СП 324.1325800.2017

• устранять немедленно течи и выбросы из оборудования, аппаратуры и трубопроводов, появившиеся вследствие разгерметизации соединений и других неисправностей;
• обеспечивать заданный режим работы инженерно-технического оборудования здания;
• содержать в исправном состоянии местные отсосы у технологического оборудования;
• не допускать хранения агрессивных жидкостей и работы с ними в неприспособленных помещениях;
• не допускать проливов или разбрызгивания технологических жидкостей и жидких продуктов производства на строительные конструкции;
• содержать в исправном состоянии уловители масла и агрессивных технологических жидкостей у станков и оборудования (поддоны), изготовленные из материала, устойчивого к данным агрессивным жидкостям или к замасливателю, не допуская переливов масла или технологических жидкостей из поддонов на пол.

12.1.2 Полы, стены и колонны в местах воздействия жидкостей должны быть защищены специальными защитными покрытиями.

12.1.3 При демонтаже оборудования, находившегося ранее в эксплуатации, следует принимать меры для защиты фундаментов и полов от возможного попадания на них остатков агрессивных реагентов (кислот, щелочей и др.), скопившихся в отдельных элементах оборудования (трубах, емкостях и др.).

12.1.4 Для защиты металлических конструкций от коррозии необходимо постоянно следить за целостностью противокоррозионных покрытий и регулярно возобновлять их.

12.1.5 Поврежденные участки противокоррозионного покрытия металлических конструкций должны быть восстановлены в кратчайший срок.

12.1.6 Попавшую на поверхность стальных конструкций кислоту следует удалять водным раствором щелочи или известковым тестом, не допуская повреждения покрытия, остатки щелочи (известкового теста) снять водой.

12.1.7 Поврежденные участки защитного покрытия должны быть восстановлены.

12.1.8 Железобетонные конструкции (перекрытия, колонны, балки, фермы и др.) следует предохранять от воздействия проточной воды, кислот, щелочей, масел, эмульсий, нефтепродуктов и других агрессивных по отношению к бетону или арматуре жидкостей, а также концентрированных растворов веществ, кристаллизирующихся при испарении растворов.

12.1.9 На поверхности железобетонных конструкций, работающих в среднеагрессивной среде в сочетании с высокой влажностью и в сильноагрессивной среде, необходимо своевременно восстанавливать защитное лакокрасочное покрытие. Состав покрытий принимается по проекту или рекомендациям специализированных организаций.

12.1.10 При появлении агрессивных грунтовых вод или повреждениях противокоррозионной защиты подземных строительных конструкций необходимо с привлечением специализированной организации разработать мероприятия по защите фундаментов, стен подвалов или других подземных строительных конструкций от разрушения.

12.1.11 Для предотвращения повреждений фундаментов от воздействий агрессивных жидкостей не допускается:

• проникание жидкостей в грунты основания здания в результате течи, из канализации, технологических коммуникаций, аппаратуры и оборудования, течи в указанных системах, неисправности лотков и каналов канализации необходимо устранять немедленно;
• воздействие на бетон и кладку фундамента кислот, щелочей, смазочных масел и других жидкостей;
• хранение кислот и щелочей вблизи фундаментов и подземных коммуникаций без изоляции, выполненной по особому проекту.

12.1.12 Гидроизоляция фундаментов под оборудование должна быть непрерывной и единой с гидроизоляцией пола, обеспечивающей непроницаемость при возможных проливах жидкостей на пол или фундаменты. В случае крепления оборудования к фундаменту с помощью анкеров необходимо заделывать зазоры между анкером и защитной облицовкой химически стойким в конкретной среде материалом.

12.1.13 В процессе эксплуатации лотков и других конструкций, предназначенных для отвода производственных стоков, не допускается нарушать, принятой проектом, технологии спуска агрессивных сточных вод.

12.1.14 В помещениях, где в технологических процессах используются агрессивные реагенты, необходимо устанавливать наблюдение за участками стен:

• находящимися вблизи аппаратов, стыков элементов трубопроводов и запорной арматуры;
• примыкающими к помещениям с повышенной температурой и высокой относительной влажностью;
• примыкающими к полам, на которые непосредственно могут действовать агрессивные жидкости.

12.1.15 Согласно СП 29.13330 перечисленные ниже покрытия полов необходимо оберегать от следующих агрессивных жидкостей:

• из бетонных, цементно-песчаных, мозаичных, металлических материалов, торцовых шашек и из асфальта, если он содержит известняк, - от кислых растворов любых концентраций;
• из кислотостойкого асфальта - от кислых растворов концентраций свыше 20%;
• из органических материалов - от сильных окислителей (серной, азотной, соляной кислот и др.);
• из бетона (в том числе - кислотостойкого) или из штучных химически стойких материалов, уложенных по прослойке из раствора, изготовленного на жидком стекле - от щелочных растворов;
• из штучных или листовых синтетических материалов, битумобетона или асфальта, а также из штучных материалов, уложенных на битумных или дегтевых мастиках - от органических растворителей;
• из асфальта, а также из штучных материалов, уложенных на битумных мастиках - от минеральных масел.

12.1.16 В производственных зданиях с агрессивными технологическими жидкостями необходимо размещать таблички с указанием особенностей эксплуатации перекрытий и полов, способов нейтрализации имеющихся в данном помещении агрессивных жидкостей и уборки полов.

12.1.17 При попадании на пол агрессивных жидкостей, на воздействие которых он не рассчитан, необходимо немедленно нейтрализовать их и произвести уборку.

12.1.18 Принятый на предприятии способ нейтрализации и уборки пролитых жидкостей должен быть указан в «Положении по обеспечению безопасной эксплуатации здания» и учитывать как свойства агрессивных жидкостей, попадающих на полы, так и свойства материалов и конструкций полов, перекрытий и др.

12.1.19 В зданиях с агрессивными производственными средами следует проводить химические анализы газовоздушной среды в местах установки оборудования и в зоне основных строительных конструкций, проливов технологических растворов и сточных промышленных вод. Результаты осмотра и анализов фиксируются в техническом журнале по эксплуатации здания, по ним оценивается степень агрессивности среды и ее соответствие проектным параметрам.

12.1.20 При повреждении металлических конструкций коррозией, связанной с агрессивной средой, вызвавшей уменьшение сечения элемента конструкции, требуется решение специализированной организации о возможности дальнейшего применения конструкции, ее ремонте или усилении.

12.1.21 Состояние металлизационных покрытий закладных деталей следует оценивать в соответствии с ГОСТ 9.302.

12.1.22 При осмотрах железобетонных конструкции в первую очередь следует проверять наличие/отсутствие трещин в бетоне, идущих вдоль арматурных стержней.

12.1.23 При появлении повреждений в железобетонных конструкциях, вызванных коррозией арматуры, силами сотрудников СЭ с привлечением, в необходимых случаях, химической лаборатории, необходимо производить измерения толщины защитного слоя, определять глубину карбонизации, выполнять контрольные вскрытия для оценки состояния арматуры и бетона и принятия решения о ремонте конструкции с последующим восстановлением защитного слоя на участках вскрытий.

12.1.24 Ремонтно-восстановительные работы в зданиях с агрессивными средами должны выполняться на основании проекта, содержащего разделы антикоррозионной защиты строительных конструкций и производства работ.

12.1.25 Металлические балки перекрытия, поврежденные коррозией, но по результатам поверочного расчета не требующие замены или усиления, следует очистить от продуктов коррозии, краски и загрязнений, нанести антикоррозионную защиту в соответствии с первоначальным проектом или способом торкретирования, или обетонированием, или выполнить ее заново по проекту, разработанному или согласованному генеральным проектировщиком или специализированной организацией.

12.1.26 Перед торкретированием (обетонированием) к металлическим балкам необходимо приварить сетки или другие устройства, анкерующие раствор (бетон).

12.1.27 При разрушении защитного слоя железобетонных конструкций необходимо тщательно расчистить поврежденные участки, очистить их от пыли сжатым воздухом или вручную; продуть бетон паром, после чего нейтрализовать эти участки растворами щелочей в зависимости от характера агрессивности среды, вызвавшей коррозию бетона, и промыть водой.

12.1.28 В технический журнал по эксплуатации здания необходимо вносить данные о виде и составе антикоррозионного покрытия, схеме технологического процесса окраски и режимов подготовки поверхности, нанесения и сушки покрытия.

12.2 Воздействия блуждающих токов

12.2.1 Указания настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, в которых для технологических целей применяется постоянный ток.

12.2.2 При среднесуточной плотности тока утечки более 0,15 мА/дм² требуется защита конструкций от воздействия блуждающих токов.

12.2.3 Для предотвращения разрушения конструкций необходимо поддерживать сплошность гидроизоляции подземных конструкций в зоне блуждающих токов.

12.2.4 В электролизных и других цехах, где для технологических целей применяется постоянный ток, необходимо соблюдать следующие правила эксплуатации железобетонных конструкций:

• шинопроводы постоянного тока, электролизные ванны, металлические трубопроводы, присоединенные к ним, а также технологическое оборудование и трубопроводы, находящиеся под постоянным током, должны быть изолированы от железобетонных конструкций. Для изоляции применяются изоляторы из базальта, фарфора, стекла и других материалов, обладающих необходимым электрическим сопротивлением при конкретном напряжении;
• изоляторы следует очищать от пыли, грязи, брызг металла и отложений солей во избежание утечки тока по ним на железобетонные конструкции;
• шины постоянного тока, металлические трубопроводы и воздуховоды должны быть изолированными от стен, междуэтажных перекрытий и фундаментов воздушными зазорами длиной не менее 50 мм (для шин) и диэлектрическими материалами толщиной не менее 30 мм (для трубопроводов).

12.2.5 Железобетонные конструкции не должны находиться в контакте с подземными шпунтами или грозозащитными, дренажными и другими подземными металлическими контурами, концентрирующими на себе блуждающие токи.

12.2.6 В электролизных и других цехах, где для технологических целей применяется постоянный ток, необходимо соблюдать следующие правила ремонта железобетонных конструкций:

• не допускается крепление металлических трубопроводов и желобов непосредственно (без изоляторов) на металлических кронштейнах, заделанных в бетонные конструкции;
• не допускается при ремонте железобетонных конструкций вводить в состав бетона добавки солей, повышающих электропроводность бетона и способствующих процессу коррозии арматуры;
• при ремонте внутреннюю футеровку железобетонных ванн для электролиза водных растворов солей следует выполнять из диэлектриков;
• не допускается крепление металлических донных спускных штуцеров непосредственно к железобетонным ваннам, а также монтаж токоведущих шин на металлических кронштейнах, заделанных в корпуса ванн.

12.3 Вибрационные воздействия

12.3.1 Указания настоящего подраздела распространяются на эксплуатацию производственных зданий, подвергающихся динамическим воздействиям оборудования. Требования настоящего подраздела не распространяются на конструкции, подвергающиеся интенсивным динамическим воздействиям аварийного характера.

12.3.2 Допустимый уровень колебаний несущих конструкций зданий должен ограничиваться требованиями:

• прочности и выносливости конструктивных элементов в соответствии с проектом;
• предотвращения вредного влияния вибрации на здоровье людей;
• обеспечения нормальной эксплуатации чувствительных к вибрации приборов и оборудования согласно паспортным данным этого оборудования.

При приемке в эксплуатацию новых или реконструированных зданий, а также при паспортизации действующих зданий необходимо провести измерение вибрации конструкций на всех рабочих местах, где вибрации являются ощутимыми, и проверить соответствие параметров колебаний требованиям вибрационной безопасности согласно ГОСТ 12.1.012.

12.3.3 Измерения вибрации конструкций должны осуществляться подразделениями предприятия или специализированными организациями согласно пункта 4.2 ГОСТ 12.1.012-2004.

12.3.4 Вибрации конструкций измеряют с периодичностью один раз в 5 лет, а также во всех случаях изменения размещения оборудования или резкого возрастания уровня колебаний.

12.3.5 Измерение вибраций конструкций, на которых пребывание людей не предусмотрено, должно производиться при установке нового оборудования, работающего с вибрацией.

12.3.6 Если в результате измерений установлено, что уровень колебаний превышает допустимые требованиями вибрационной безопасности пределы, к разработке мероприятий по снижению уровня вибрации должна быть привлечена специализированная организация. Изменение жесткости и массы конструкций, установка оборудования на упругие элементы и тому подобные мероприятия, выполненные без соответствующего обоснования и расчета, не допускаются.

12.3.7 При плановых осмотрах строительных конструкций, подвергающихся вибрациям, проводимых в соответствии с графиком, но не реже одного раза в месяц, следует контроливать состояние стыков и сопряжений элементов, зон, ослабленных отверстиями. Дефекты конструкций необходимо фиксировать в техническом журнале по эксплуатации зданий, а конструкции ремонтировать.

12.3.8 В случаях повторных повреждений конструкций необходимо с привлечением специализированных организаций принимать меры, направленные на изменение условий работы конструкций (снижение колебаний, усиление конструкций и т.д.).

12.3.9 Характерными признаками повреждения строительных конструкций от вибрационных воздействий являются:

• появление усталостных трещин в сварных швах, местах резкого изменения сечений элементов, ослабление болтовых и заклепочных соединений, ослабление креплений конструкций на опорах и их смещение, деформация полок и стенок элементов металлоконструкций - металлических конструкций;
• образование перекрещивающихся трещин, отслаивание защитного слоя, снижение прочности и нарушение сцепления арматуры с бетоном, нарушение заделки и выдергивание анкерных болтов или раскалывание бетона на примыкающих к ним участках, появление усталостных трещин в сварных соединениях закладных и соединительных изделий, разрушение бетона и раствора в замоноличенных стыках, нарушение креплений и повреждение опорных частей - бетонных и железобетонных конструкций;
• образование перекрещивающихся трещин в стенах и перегородках и отклонение их от вертикали, расслоение кладки и выпадение отдельных камней, нарушение креплений к элементам каркаса с образованием контурных трещин и перемещением отдельных участков стен, нарушение креплений обрамлений проемов (коробок) к стенам - каменных и армокаменных конструкций.

12.3.10 Усиление и ремонт строительных конструкций, поврежденных в результате вибрационных воздействий, необходимо выполнять по проектам, разработанным специализированными организациями.

12.3.11 При осмотрах зданий, подвергающихся воздействию колебаний, следует контролировать развитие неравномерных осадок.

12.3.12 При проведении осмотров здания следует контролировать состояние виброизоляции оборудования, в том числе вентиляционного.

12.3.13 Динамические нагрузки, передающиеся виброизолированной машиной на поддерживающую (несущую) конструкцию, следует контролировать при:

• рабочем режиме машины;
• режиме прохождения через резонанс во время пуска или остановки машины;
• включении тока (в электрических машинах).

12.3.14 Для уменьшения вибрации строительных конструкций фундаменты под технологическое оборудование, работающее с вибрацией, необходимо отделять слоем песка от фундаментов строительных конструкций.

12.3.15 Для предотвращения передачи вибрации по трубопроводам необходимо избегать жестких соединений виброизолированного агрегата с коммуникациями. Соединения должны быть выполнены со вставками из несгораемых эластичных материалов (допускается выполнять из резины, брезента и аналогичных материалов).

12.4 Повышенные пылевыделения

12.4.1 Периодичность уборки пыли со строительных конструкций следует принимать в соответствии с указаниями проекта и уточнять в процессе эксплуатации.

12.4.2 При отсутствии указаний в проекте или при их уточнении периодичность уборки пыли со строительных конструкций необходимо определять на основании данных измерений скорости накопления пыли, исходя из условий недопустимости образования слоя пылевых отложений, вызывающего перегрузку конструкций или интенсивную коррозию материалов конструкций, или взрывоопасную ситуацию. Из трех полученных значений следует принимать минимальное.

12.4.3 СЭ обязана составлять графики уборки пыли и осуществлять контроль за их выполнением.

12.5 Пониженные температуры

12.5.1 Требования настоящего подраздела должны соблюдаться при эксплуатации строительных конструкций зданий (помещений), подверженных воздействию отрицательных производственных температур, возникающих в процессе замораживания или хранения замороженных продуктов питания, а также в процессе получения или применения материалов и продуктов с отрицательными температурами (далее - охлаждаемые здания (помещения)).

12.5.2 В охлаждаемых зданиях (помещениях) с полами на грунте при наличии непучинистых грунтов, простирающихся ниже подошвы фундаментов на глубину меньшую 1/3 ширины здания при его ширине до 30 м или менее 10 м - при ширине здания более 30 м, а также при пучинистых грунтах, необходимо предохранение грунтов от промерзания.

12.5.3 Для защиты грунтов от промерзания должна исправно работать система обогрева полов с автоматическим регулированием температур в грунтах основания.

12.5.4 В процессе эксплуатации здания следует осуществлять постоянный контроль за температурным режимом грунтов основания. При нарушении проектного температурного режима грунтов необходимо немедленно принять меры по выявлению и устранению причин, вызывающих отклонение фактического режима от проектного с привлечением, в случае необходимости, специализированной организации.

12.5.5 Проветриваемые подполья необходимо предохранять от захламления и скопления мусора, не допускать складирования снаружи у стен здания материалов и изделий, а также навалов грунта.

12.5.6 Охлаждаемые помещения следует убирать, как правило, без применения воды и других моющих средств при эксплуатационной температуре воздуха. Мокрая уборка помещений допускается только после обеспечения на поверхностях строительных конструкций и оборудования устойчивых положительных температур и осушения воздуха в помещениях в процессе уборки. Отвод воды, применяемой для уборки, и конденсата должен производиться в канализацию.

12.5.7 Морозная «шуба», отпавшая на пол от технологического оборудования при оттаивании охлажденных помещений, должна быть незамедлительно убрана с пола.

12.5.8 В период оттаивания охлажденных помещений наружный воздух, подаваемый в помещение, необходимо обезвоживать.

12.5.9 Поврежденные защитные лакокрасочные покрытия поверхностей несущих железобетонных конструкций необходимо восстанавливать немедленно.

12.5.10 Наружные поверхности стен следует регулярно покрывать паро- и гидроизоляционными составами в соответствии с проектом, поврежденные участки восстанавливать немедленно.

12.5.11 Необходимо обеспечивать постоянную полную герметизацию стыков панелей наружных стен.

12.5.12 В случае применения металлических конструкций в охлаждаемых и неотапливаемых зданиях необходимо наблюдение за появлением хрупких трещин около отверстий, в местах концентрации напряжений (резкого изменения сечения, в сварных швах и околошовной зоне).

12.5.13 Текущий ремонт в охлаждаемых зданиях следует, как правило, проводить без оттаивания конструкций. В случае невозможности проведения ремонта в таких условиях, в ремонтируемом месте необходимо устраивать тепляк с местным осушением и обогревом конструкции без размораживания остального массива или создавать положительную температуру в помещении при обязательном постоянном осушении воздуха в нем.

13Обеспечение безопасных для здоровья людей условий пребывания в зданиях

14Выполнение требований доступности зданий для маломобильных групп населения

15Основные положения по технике безопасности при эксплуатации и проведении текущего и капитального ремонтов

• ограждать проложенные на кровле электрические провода и кабели с установкой знаков, запрещающих приближение к ним;
• не допускать пребывания на кровле людей, за исключением выполняющих работы по очистке кровли от снега, мусора, пыли и грязи, по восстановлению остекления и покраски элементов фонарей и др.; выходы на кровлю держать запертыми, а ключи хранить в установленном месте с возможностью получения в любое время суток;
• к работам на кровле допускать лиц не моложе 18 лет, прошедших специальный инструктаж, и прекращать работы при температуре ниже минус 30°С, скорости ветра более 11 м/с, в грозу или при гололедице на поверхности кровли;
• переносные лестницы или стремянки, применяемые при работах, снабжать обувью с подошвой из нескользящего материала.

16Требования к содержанию территории многоэтажных зданий промышленных предприятий

17Мероприятия по обеспечению энергосбережения многоэтажных зданий промышленных предприятий в процессе эксплуатации

• повышение тепловой защиты ограждающих конструкций;
• модернизация инженерного оборудования с применением энергосберегающих технологий;
• повышение энергической эффективности систем освещения, включая мероприятия по установке датчиков движения и замене ламп накаливания на энергоэффективные осветительные приборы;
• тепловая изоляция трубопроводов и повышение энергетической эффективности оборудования тепловых пунктов, разводящих трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проведение гидравлического регулирования, автоматического/ручного балансирования распределительных систем отопления и стояков;
• установка частотного регулирования приводов насосов в системах горячего водоснабжения;
• перекладка электрических сетей для снижения потерь электрической энергии;
• отбор тепла из промышленных стоков, канализации, технологических сред;
• внедрение систем частотного регулирования в приводах электродвигателей в системе вентиляции, на насосных станциях и других объектах с переменной нагрузкой;
• оптимизация нагрузки низковольтных трансформаторов;
• внедрение схем рекуперации и автоматизации процессов горения в нагревательных и кузнечных печах;
• применение световолоконной подсветки при освещении подвалов и глухих помещений;
• применение вторичных энергоресурсов (опилки, щепа) в газогенераторных установках, отходов производства в экологичных утилизаторах, рекуператоров в системе вентиляции;
• герметизация зданий;
• применение фотопреобразователей и солнечных батарей для энергообеспечения.

• обеспечение текущего обслуживания, ремонта и своевременной замены приборов учета энерго- и водоресурсов;
• организацию энергетических обследований;
• формирование плана мероприятий по повышению эффективности применения энерго- и водоресурсов на основе результатов энергетических обследований;
• заключение энергосервисных контрактов со специализированными организациями;
• аудит договоров энергоснабжения предприятия и их оптимизация.

18Обеспечение безопасного уровня воздействия многоэтажного здания промышленных предприятий на окружающую среду

АПриложение А. Состав и содержание «Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания»

Состав и содержание «Положения по обеспечению безопасной эксплуатации» должны соответствовать требованиям ГОСТ 27751.

«Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания» должно включать:

А.1 Техническое описание и характеристика эксплуатируемого здания

• А.1.1 Габариты здания в плане, назначение здания, конструктивная система и год ввода здания в эксплуатацию, год реконструкции или капитального ремонта.
• А.1.2 Описание всех строительных конструкций и инженерных систем.
• А.1.3 Описание строительных конструкций по форме таблицы А.1.

Таблица А . 1

А.2 Состав службы эксплуатации.

В разделе должна содержаться информация о составе, структурной организации, должностных обязанностях и полномочиях службы эксплуатации.

А.3 Перечень технических и организационных мероприятий по эксплуатации здания включает календарный график осмотров, обследований, геодезических съемок и других мероприятий, направленных на поддержание нормального режима эксплуатации здания.

А.4 Правила ухода за строительными конструкциями и инженерными сетями.

А.5 Надзор за состоянием строительных конструкций и инженерных систем должен включать:

СП 324.1325800.2017

• записи систематических наблюдений (в случае необходимости) в техническом журнале по эксплуатации здания;
• записи текущих осмотров в техническом журнале по эксплуатации здания, а при нарушениях правил эксплуатации, кроме того, предписания или акты, содержащие перечень выявленных недостатков эксплуатации и неисправностей строительных конструкций и инженерных систем с указанием сроков их устранения;
• акты комиссий общих и внеочередных осмотров, заполненных аналогично актам по результатам текущих осмотров и подписанных членами комиссий;
• заключения и другие документы, по результатам обследований специализированными организациями, определенные договорами и программами (техническими заданиями) выполнения работ.

А.6 Перечень характерных дефектов и инструкции по их устранению.

А.7 Правила содержания прилегающей территории.

А.8 Рекомендации по проведению ремонтных работ включают:

• перечень основных работ по текущему ремонту и периодичность его проведения.
• перечень основных работ по капитальному ремонту и периодичность его проведения.

А.9 Указания по техническому контролю качества ремонта. В разделе определен ответственный:

• за контроль качества выполнения текущего и капитального ремонтов здания, проводимых силами подрядных организаций;
• за состояние, содержание и ремонт строительных конструкций.

А.10 Порядок приемки здания в эксплуатацию после капитального или текущего ремонта с рекомендациями по формированию приемочной комиссии.

А.11 Ведение и хранение производственной и технической документации.

В разделе должны быть указаны:

• место хранения производственной и технической документации, назначен ответственный за ее ведение и сохранность;
• перечень производственной и технической документации предназначенной для хранения;
• порядок ведения технического и производственных журналов по эксплуатации здания, ответственный за их ведение;
• перечень требуемых документов о противопожарном режиме здания;
• А.12 Основные положения по технике безопасности при ремонте здания.
• А.13 Специальные требования, обусловленные особенностями эксплуатационного назначения здания:
• доступность здания для маломобильных групп населения;
• обеспечение энергосбережения;
• обеспечение безопасного уровня воздействия на окружающую среду.

БПриложение Б. Форма технического журнала по эксплуатации многоэтажного здания промышленного предприятия

(наименование объединения, предприятия, организации)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

(адрес здания)

Инвентарный номер _________________________________________________

Дата приемки в эксплуатацию «____»___________________ 20___ г.

Технический журнал начат «____»___________________ 20___ г.

Ответственный за ведение журнала _________________ (должность, подпись)

Сотрудник отдела эксплуатации и ремонта зданий предприятия, составивший паспорт _________________________________________(должность, подпись)

• 1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИИ

1 Площадь застройки _____________________________________________ м²

2 Строительный объем ____________________________________________ м³

3 Балансовая стоимость ____________________ тыс руб

• 2 СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ, ТРЕБУЮЩИЕ ОСОБОГО НАБЛЮДЕНИЯ

• 3 НАДЗОР ЗА ЗДАНИЕМ

• 4 РЕМОНТЫ, РЕКОНСТРУКЦИИ, РАСШИРЕНИЯ

• 5 ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЛИЦА ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЮ И РЕМОНТ ЗДАНИЯ

ВПриложение В. Форма эксплуатационного паспорта на многоэтажное здание промышленного предприятия

(наименование объединения, предприятия, организации)

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ПАСПОРТ НА МНОГОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

(наименование цеха, отдела, службы и т.п.)

(адрес здания)

Инвентарный номер здания ________________________________________________

Паспорт составлен «___» ____________________ 20__ г.

Руководитель цеха (отдела, службы и т.п.) ______________________________________

(подпись)

Сотрудник отдела эксплуатации и ремонта зданий предприятия, составивший паспорт

(должность, подпись)

Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания от цеха (отдела, службы и т.п.)

(должность, подпись)

I ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

• 1 Год ввода в эксплуатацию _______________________________________________

2 Проектная организация (генпроектировщик)________________________________

• 3 Год выпуска проекта____________________________________________________

4 Примененный проект____________________________________________

• 5 Строительная организация (генподрядчик)_________________________________

6 Балансовая стоимость и физический износ:

7 Степень огнестойкости_________________________________________________

Год

Балансовая стоимость, тыс руб

Физический износ, %

Примечание

II ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ

• 1 Габаритные размеры в плане _______________________ м
• 2 Размеры пролетов __________________________________ м Шаг колонн: ______________ м
• 3 Число и высоты этажей, высоты помещений

Расположение этажей

Высота, м

Примечание этажа помещения

• 4 Площадь здания _____________________________________ м²
• 5 Площадь застройки _____________________________________ м²
• 6 Строительный объем, всего ______ м³ , в том числе помещений в подземной части ______ м³

СП 324.1325800.2017

7 Общая площадь ______ м² , в том числе рамп, помещений в подземной части и встроек (галерей, этажерок, площадок) всего ______ м² , из них помещений в подземной части ______ м²

• 8 Площадь помещений с санитарно-техническим оборудованием ______ м²
• 9 Площади помещений различного назначения ______ м²

10 Абсолютная отметка условного нуля (с указанием привязки конструкций) _______________________________________________

III ОСНОВНОЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ И ПОДЪЕМНО-ТРАНСПОРТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

• 1 Основное технологическое оборудование

• 2 Крановое оборудование

IV ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПЛОЩАДКИ

• 1 Характеристика геологического строения основания фундаментов (на период строительства)
• 2 Глубина заложения фундаментов _______________________________________ м
• 3 Несущая способность грунта в основании фундаментов ___________кПа (кгс/см² )
• 4 Характер грунтовых вод и глубина их залегания ___________________________м
• 5 Химический состав грунтовых вод и степень агрессивности по отношению к бетону ___________, железобетону __________, стали __________, кирпичу глиняному ___________.

V КЛИМАТИЧЕСКИЕ И ГЕОФИЗИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ РАЙОНА

VI ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ С РАЗЛИЧНЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СРЕДЫ

1 Площади помещений, отличающихся по характеру требований к температурному режиму

VII КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

1 Фундаменты, фундаментные балки, стены подвалов

• 2 Колонны, стойки фахверка

• 3 Подкрановые балки

• 4 Стропильные и подстропильные фермы, стропила, балки, прогоны покрытия здания

• 5 Рабочие площадки

• 6 Покрытия здания

• 7 Стены (кроме стен подвалов), перегородки

• 8 Световые и аэрационные фонари

Номера осей

Вид, серия

Ширина и высота проема, м

Число, шт

• 9 Окна

• 10 Ворота

Общая площадь проемов, м² каркас

• 11 Двери

Материалы заполнение полотен

Масса, кг

12 Полы

VIII ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

IX УЧЕТ ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ЗДАНИЮ

• 1 Ремонты, реконструкции, расширения

• 2 Техническая документация

• 3 Изменения в эксплуатационном паспорте

ГПриложение Г. Форма акта приемки здания в эксплуатацию после капитального ремонта

УТВЕРЖДАЮ

«___»__________201__ г.

Директор

АКТ

приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта

(наименование объекта)

• место нахождения

«___ »____________201__ г.

Приемочная комиссия, назначенная __________________________________ _________________________________________________________________ (наименование органа, назначившего приемочную комиссию) приказом от «____» _____________ 201 г.

№ _____ в составе: председателя ______________________________________________________

(инициалы, фамилия, занимаемая должность) членов комиссии ___________________________________________________

(инициалы, фамилия, занимаемая должность) представителей привлеченных организаций ____________________________

(инициалы, фамилия, занимаемая должность)

(наименование привлеченной организации) составили настоящий акт о нижеследующем:

1 Капитальный ремонт ______________________________________________

(наименование здания, сооружения)

Осуществлялся генеральным подрядчиком

(наименование генерального подрядчика) выполнившим ______________________________________________________

(наименование работ) и его субподрядными организациями __________________________________

(наименование субподрядных организаций и выполненные ими специальные работы)

• 2 Приемочной комиссии предъявлена следующая документация:

(перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему акту)

• 3 Капитальный ремонт был осуществлен в сроки: начало работ __________________

(год и месяц) окончание работ _______________

(год и месяц) при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами

(указать продолжительность)

На основании рассмотрения представленной документации и осмотра, предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний

(наименование конструкций и дополнительных испытаний)

Приемочная комиссия устанавливает следующее:

• 1 Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

(наименование объекта) разработана

(наименование генерального проектировщика и других проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта) и утверждена

(наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию, дата утверждения)

• 2 Капитальный ремонт произведен на основании: ____________________

(указать дату и номер решения)

• 3 По охране труда и технике безопасности выполнены ___________________

(характеристика проведенных мероприятий и работ, выполненных в целях обеспечения охраны труда и безопасности ведения работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте)

• 4 Выполнены противопожарные мероприятия

(характеристика проведенных противопожарных мероприятий)

• 5 Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу __________________________________________________________

(характеристика проведенных по этому вопросу мероприятий)

• 6 Ремонтные работы по _____________________________________________

(наименование объекта) выполнены с оценкой _______________________________________________

(оценка качества работ по зданию, качества смонтированного оборудования, а также качества проектно-сметной документации) и по объекту в целом :

(отлично, хорошо, удовлетворительно)

• 7 В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта ____________

(перечислить выявленные отступления, указать по какой причине эти отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение приемочной комиссии по этому вопросу)

• 8 Имеющиеся недоделки согласно приложению ______________________

(полный перечень недоделок, их сметная стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих недоделок) не препятствуют нормальной эксплуатации ____________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта)

• 9 Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации ___________________________________ руб. фактические затраты _____________________________ руб.

Заключение

Капитальный ремонт ________________________________________________

(наименование здания) выполнен в соответствии с проектом.

Решение приемочной комиссии

Представленный к приемке __________________________________________

(наименование объекта) принять в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно)

Приложение к акту:

Председатель приемочной комиссии _____________________________

(подпись)

Члены комиссии: _____________________________

(подписи)

Представители привлеченных организаций _____________________________

(подписи)

Примечание - Настоящий акт может быть дополнен с учетом особенностей вводимого в эксплуатацию после капитального ремонта объекта.

Библиография

1. [1] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
2. [2] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
3. [3] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
4. [4] Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
5. [5] СП 2.2.2.1327-03 Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту
6. [6] Постановление Правительства Российской Федерации от 25 марта 2015 г. № 272 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации, и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)»
7. [7] Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 24 июля 2013 г. № 328н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок»
8. [8] ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.)
9. [9] Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (утверждены приказом Минэнерго Российской Федерации от 13 января 2003 г. № 6)
10. [10] СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
11. [11] СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий Ключевые слова: безопасная эксплуатация зданий и сооружений, эксплуатационные требования, организация служб, техническое обслуживание, эксплуатация конструкций, эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения, эксплуатационный контроль, многоэтажные промышленные здания Руководитель организации-разработчика АО «ЦНИИПромзданий» Генеральный директор, д-р техн. наук, проф. В.В. Гранев Руководитель разработки Руководитель отдела конструктивных систем № 1, д-р техн. наук, проф. Главный научный сотрудник Н.Н. Трекин Исполнители: д-р техн. наук, проф. Э.Н.Кодыш Руководитель отдела обследования зданий и сооружений № 2 д-р техн. наук, проф. Старший научный сотрудник, к-т техн. наук Инженер А.Н. Мамин В.В.Бобров И.А. Терехов Инженер Д.А. Чесноков Главный специалист, канд. техн. наук А.Б. Чаганов