СП 374.1325800.2018 «Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и зверо»
О документе: разработчики, утверждение, регистрация, ключевые слова
- 1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Общество с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Ферммаш» (ООО НТЦ «Ферммаш»)
- 2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
- 3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
- 4 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2018 г. № 316/пр и введен в действие с 26 ноября 2018 г.
- 5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования -на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
© Минстрой России, 2018
Настоящий нормативный документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания на территории Российской Федерации без разрешения Минстроя России
Дата введения 2018 -11-26
УДК
ОКС 91.040.99
Ключевые слова: здания, помещения, эксплуатация, технический осмотр, реконструкция, текущий ремонт, капитальный ремонт, животноводческие комплексы, звероводческие фермы, птицеводческие предприятия, технологические элементы, клетки, номенклатура, состав, нормативы, потребность, паспорт здания
Введение
6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральными законами от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», от 23 ноября 2009 г. № 261-Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и содержит требования по безопасной эксплуатации зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Работа выполнена авторским коллективом ООО НТЦ «Ферммаш»: руководитель проекта - канд. техн. наук В.И. Стяжкин , канд. с-х. наук П.Н. Виноградов , Г.Л. Забелин , вед. инж. В.В. Мысин , инж. Е.С. Янова .
1Область применения
Свод правил распространяется также на эксплуатацию зданий и помещений для содержания животных, птицы и зверей ветеринарных объектов.
2Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие нормативные документы:
ГОСТ 2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы
ГОСТ 12.1.003-2014 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности
- ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ 12.1.005-88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарногигиенические требования к воздуху рабочей зоны
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением № 1)
СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81*Каменные и армокаменные конструкции» (с изменениями № 1, № 2)
СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции»
СП 19.13330.2011 «СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий» (с изменением № 1)
СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»
СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»
Правила эксплуатации
- СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменениями № 1, № 2)
- СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы»
- СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»
- СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума» (с изменением № 1)
- СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»
- СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
- СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (с изменением № 1)
- СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменениями № 1, № 2)
- СП 64.13330.2017«СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»
- СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»
- СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменением № 1)
- СП 106.13330.2012 «СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения» (с изменением № 1)
- СП 112.13330.2012 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»
- СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения
- СП 289.1325800.2017 Сооружения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила проектирования
- СП 307.1325800.2017 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Правила эксплуатации
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования -на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
3Термины и определения
В настоящем своде правил применяют термины по СП 255.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:
- 3.1баз-навес
- Открытый или закрытый огражденный участок для содержания сельскохозяйственных животных, устраиваемый преимущественно в степных районах отгонного животноводства.
- 3.2выгульная площадка
- Огороженная площадка, располагающаяся вдоль продольной стороны животноводческого здания, с твердым или грунтовым покрытием для моциона животных в разные периоды года.
- 3.3выгульно-кормовой двор
- Огороженная площадка для прогулки и кормления животных вне здания при беспривязном содержании скота в зданиях на глубокой подстилке. Примечание - Площадка имеет твердое или грунтовое покрытие.
- 3.4инкубаторий
- Специальное здание (помещение), в котором установлены инкубаторы. Примечание - Основная часть инкубатория - инкубационный зал, размеры которого зависят от типа, габаритов, количества размещаемых инкубаторов.
- 3.5катон
- Загон для овец, в котором животные размещаются плотно прижавшись друг к другу.
- 3.6комплекс по производству молока (мяса)
- Совокупность интенсивного содержания высокопродуктивного скота на ограниченной площади с комплексной застройкой производственными и вспомогательными объектами на основе круглогодового равномерного производства молока (мяса), комплексной механизации технологических процессов, с оптимальными условиями кормления, содержания и ухода за животными, со строгой санитарной защитой комплекса и передовыми приемами индустриального труда.
- 3.7микроклимат помещений для содержания животных, птицы, зверей
- Искусственно создаваемые климатические условия для защиты животных, птицы, зверей от неблагоприятных внешних условий и создание в зоне их размещения оптимальной среды, нормируемой по температуре, относительной влажности и подвижности воздуха, содержанию вредных газов (диоксида углерода, аммиака, сероводорода), запыленности и бактериальной обеспеченности воздуха.
- 3.8навозохранилище
- Сооружение для сбора, обеззараживания и хранения навоза, удаленного из животноводческих помещений. Примечание - Типы навозохранилищ зависят от консистенции навоза, сроков его хранения, способов удаления, а также от природно-климатических условий.
- 3.9приемка в эксплуатацию сооружений
- Процесс приемки в эксплуатацию в ходе строительства представителями заказчика, а также по окончании строительства, капитального ремонта рабочими и государственной приемочной комиссией.Источник: СП 307.1325800.2017, пункт 3.14
- 3.10профилакторий
- Помещение в родильном отделении для содержания телят до 14-20-дневного возраста.
- 3.11техническая эксплуатация сооружений
- Комплекс работ по контролю за техническим состоянием, поддержанием работоспособности и исправности, наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации отдельных элементов и зданий в целом, осуществляемых в соответствии с нормативными требованиями по эксплуатации. [СП 307.1325800.2017, пункт 3.19]
- 3.12животноводческая (свиноводческая, овцеводческая, козоводческая ферма)
- Подразделение сельскохозяйственного предприятия, занимающегося разведением животных и производством продукции животноводства. Примечание - Ферма отличается от комплексов отсутствием в течение года равномерного выпуска продукции.
4Общие положения
Настоящий свод правил не устанавливает специальных требований к эксплуатации животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений, расположенных на территории, где возможны опасные техногенные воздействия и природные процессы и явления, в том числе в сейсмических районах.
Общие требования по эксплуатации приведены в основных положениях по правилам эксплуатации в СП 255.1325800.
На основе требований к безопасной эксплуатации здания (включая помещения), а также с учетом конкретных условий на ферме, в комплексе, организации должны быть разработаны инструкции для работников, а также организационные и другие документы по обеспечению безопасности, сохранности и эксплуатационной надежности зданий путем их своевременного и качественного ремонта и постоянного технического надзора за состоянием. Документы и инструкции должны быть выполнены в соответствии с ГОСТ 2.601.
- 4 4.12 Эксплуатационные параметры здания (включая помещения) должны быть указаны в проектной документации и паспорте здания (включая помещения). Указанные
СП 374.1325800.2018 параметры должны соответствовать СП 106.13330, СП 15.13330, СП 16.13330, СП 19.13330, СП 20.13330, СП 22.13330, СП 28.13330, СП 70.13330, СП 29.13330, СП 50.13330, СП 51.13330 и нормативным документам по технологическому проектированию для каждого здания и помещения в зависимости от вида получаемой продукции.
Эксплуатация зданий и помещений для первичной переработки молока осуществляется в соответствии с требованиями СП.1325800.
Предельный спектр шума на рабочих местах должен соответствовать ГОСТ 12.1.003.
Для искусственного освещения производственных помещений следует применять люминесцентные и светодиодные лампы.
Светильники с люминесцентными лампами должны иметь защитную решетку (сетку), рассеиватель или специальные ламповые патроны, исключающие возможность выпадения ламп из светильников; светильники со светодиодными лампами - сплошное защитное стекло.
Световые проемы запрещается загромождать оборудованием и т. п. как внутри, так и вне здания.
В случае изменения назначения производственного помещения, а также при замене технологического оборудования, освещенность помещения должна быть приведена в соответствие с действующими нормами.
Строительные конструкции зданий и инженерное оборудование должны обеспечивать поддержание нормативных параметров внутреннего воздуха помещений.
Образование конденсата на стенах и покрытии не допускается.
5Классификация животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений
6Основные эксплуатационные требования к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и помещениям
6.1Общие положения
Внутренние поверхности стен должны быть гладкими, окрашенными в светлые тона и допускать влажную уборку и дезинфекцию.
6.2Здания и помещения для крупного рогатого скота
Здания и помещения для крупного рогатого скота различаются по назначению в зависимости от направления продуктивности:
- а) на фермах и в комплексах по производству молока:
- коровник с привязным содержанием коров;
- коровник с беспривязным содержанием коров:
- 1) при боксовом и комбибоксовом содержании,
- 2) при содержании на глубокой подстилке;
- молочный блок;
- доильно-молочный блок;
- родильная (родильное отделение);
- телятник;
- здание для молодняка;
- выгульные площадки (выгульно-кормовые дворы).
- б) на фермах и в комплексах по выращиванию нетелей:
- телятник;
- здание для молодняка;
- выгульные площадки (выгульно-кормовые дворы).
- в) фермы и комплексы по производству говядины (мясные и репродукторные):
- здания для содержания сухостойных коров;
- здания для отела и содержания коров с телятами до 20-дневного возраста;
- здание для содержания коров с телятами в возрасте от 20 дней до 6 мес;
- здание для содержания молодняка старше 6-месячного возраста;
- выгульно-кормовые дворы при всех помещениях для содержания скота, кроме здания для отела и содержания коров с телятами до 20-дневного возраста (по выращиванию телят, доращиванию и откорму молодняка);
- телятник;
- здание для выращивания и откорма молодняка (откормочные площадки);
- трехстенные навесы;
- выгульно-кормовые дворы.
В помещениях при содержании крупного рогатого скота без подстилки и кормлении силосом, корнеклубнеплодами, бардой, жомом и зеленой массой эксплуатируется самотечная система навозоудаления непрерывного действия (обеспечивает удаление навоза за счет сползания его по естественному уклону, образующемуся в каналах).
Выгульные площадки и выгульно-кормовые дворы должны иметь уклон, обеспечивающий освобождение их от поверхностного стока.
6.3Здания и помещения для свиней
6.3.1 Классификация зданий и помещений для свиней по специфическим признакам
Здания и помещения для свиней различаются в зависимости от их назначения:
- свинарник для проведения опросов;
- свинарник для хряков;
- свинарник для холостых и осемененных свиноматок (до установления фактической супоросности) и хряков-пробников;
- свинарник для супоросных маток;
- свинарник для поросят-отъемышей;
- свинарник для ремонтного молодняка;
- свинарник-откормочник;
СП 374.1325800.2018 - свинарник для контрольного выращивания молодняка (элевер);
- выгульные площадки.
В помещениях для санитарной обработки свиноматок допускается температура внутреннего воздуха 25 ° С и относительная влажность 80 %.
В свинарниках при кормлении свиней текучими и сухими кормами без использования комбисилоса и зеленой массы эксплуатируют самотечную систему навозоудаления непрерывного действия.
Выгульные площадки должны иметь уклон, обеспечивающий их освобождение от поверхностного стока.
6.4Здания и помещения для овец
Здания и помещения для овец различаются в зависимости от их назначения:
- баранник;
- овчарня для содержания маток при ручной случке;
- овчарня для ягнения маток при цикличном осеменении;
- овчарня для содержания маток с ягнятами (при цикличном осеменении);
- овчарня для ягнения маток и раздельно-контактного выращивания ягнят;
- цех искусственного выращивания и откорма ягнят;
- овчарня для содержания ремонтного молодняка;
- трехстенный навес с тепляком для ягнения маток;
- баз-навес, катон.
При содержании овец на деревянных решетчатых полах последние необходимо выполнять из съемных щитов.
- В помещениях с решетчатыми полами и зданиях с нормируемыми параметрами микроклимата навоз из подпольных каналов необходимо удалять ежедневно или по мере его накопления, а также после окончания технологического цикла.
6.5Здания и помещения для коз
6.5.1 Классификация зданий и помещений для коз по специфическим признакам
Здания и помещения для коз различаются в зависимости от их назначения:
- здания для содержания козлов;
- здания для козления и содержания маток с козлятами;
- здания для выращивания ремонтного молодняка;
- трехстенный навес с тепляком для содержания и козления маток;
- здания легкого типа (баз, навес);
- пункт доения и первичной обработки молока (для коз пухового и мясного направления продуктивности);
- доильно-молочный блок (для коз молочного направления продуктивности).
В процессе эксплуатации полы в помещениях для содержания коз должны обладать достаточной прочностью, стойкостью к стокам и дезинфицирующим средствам, не выделять вредных веществ, отвечать предъявляемым к ним санитарно-гигиеническим требованиям и обеспечивать возможность механизации процессов уборки навоза. Уровень чистого пола должен быть не менее чем на 0,15 м выше планировочной отметки примыкающей к зданию выгульно-кормовой площадки.
При невозможности обеспечения температуры внутреннего воздуха за счет тепловыделений животных необходимо применять отопление, совмещенное с вентиляцией.
При этом механической системой вентиляции, совмещенной с отоплением, следует подавать воздух в количестве не менее 30 % от расчетного, обеспечивающем подачу в помещение недостающей теплоты.
При эксплуатации решетчатых полов механическую вытяжку из нижней зоны следует осуществлять из-под решетчатых полов с естественным притоком свежего воздуха через шахты в верхнюю зону помещения.
6.6Здания и помещения для лошадей
6.6.1 Классификация зданий и помещений для лошадей по специфическим признакам
Здания и помещения для лошадей различаются в зависимости от их назначения:
- конюшня для жеребцов-производителей;
- конюшня для кобыл;
- конюшня для рабочих лошадей;
- конюшня для молодняка в тренинге;
- конюшня для молодняка;
- конюшня упрощенного типа;
- конюшня для дойных кобыл с жеребятами.
В зимний период, когда тепловыделений лошадей недостаточно для одновременного возмещения теплопотерь через ограждающие конструкции и подогрева приточного воздуха, допускается в помещениях для содержания лошадей, кроме лошадей чистокровной верховой породы, уменьшать приведенную минимальную подачу приточного воздуха до объема, необходимого для поддержания минимальной нормативной температуры внутреннего воздуха, не нормируя на этот период его относительную влажность, при соблюдении требования о невыпадении конденсата на стенах и потолке покрытия помещения.
6.7Здания и помещения для верблюдов
6.7.1 Классификация зданий и помещений для верблюдов по специфическим признакам
Здания и помещения для верблюдов различаются в зависимости от их назначения:
- здание для верблюдов-производителей;
- здание для выжеребки верблюдоматок и содержания их с верблюжатами;
- здание или помещение для содержания верблюдоматок с верблюжатами, доения и случки верблюдоматок;
- навесы и затиши для остального поголовья.
В теплый период года температура воздуха в этих помещениях должны быть не более чем на 5 ° С выше расчетной температуры наружного воздуха для проектирования вентиляции.
Окна в помещениях для содержания верблюдов должны защищаться решетками на высоту 2,5 м от уровня пола.
В наиболее холодный период допускается в помещениях для содержания верблюдов уменьшать расчетную подачу приточного воздуха до объема, необходимого для поддержания минимальной нормируемой температуры воздуха, не нормируя на этот период его относительную влажность, при соблюдении требования о невыпадении конденсата на стенах и потолке покрытия помещения.
6.8Здания и помещения для птицы
6.8.1 Классификация зданий и помещений для птицы по специфическим признакам
Здания и помещения для птицы различаются в зависимости от способа содержания птицы:
- птичники для напольного содержания (выращивания) птицы;
- птичники для клеточного содержания (выращивания) птицы;
- инкубатории.
Требования к технологическому проектированию птичника (вид птицы, промышленное или племенное стадо, ремонтный молодняк, выращивание бройлеров) приведены в [11].
В теплый период года для районов с расчетной температурой наружного воздуха 25 ° С и выше следует применять испарительное адиабатическое охлаждение и увлажнение приточного воздуха.
Полы в зданиях инкубаториев должны быть из керамической плитки, а их конструкция должна обеспечивать сток воды к канализационным трапам. Стены основных производственных помещений инкубатория на всю высоту должны быть покрыты глазурованной облицовочной плиткой, допускающей дезинфекцию и влажную уборку.
В инкубатории между инкубационными и выводными залами предусматривается технологический коридор с установкой в нем бактерицидных облучателей.
Зоной размещения птицы считается:
- при напольном содержании:
- а) пространство высотой до 0,8 м над уровнем пола;
- б) на 0,5 м и выше наиболее приподнятых насестов и гнезд (в птичниках для кур и индеек, оборудованных насестами);
- при клеточном содержании пространство на всю высоту клеточных батарей.
Подача приточного воздуха в зону размещения птицы должно быть рассредоточенной и равномерной по площади помещения.
Требования к эксплуатации приточно-вытяжных систем вентиляции, обеспечивающих удельный воздухообмен (количество свежего воздуха, подаваемого в птичники, м³ /ч на 1 кг живой массы птицы) приведено в [11].
Во время профилактического перерыва температура воздуха в птичнике должна быть не ниже 5 ° С. Во время проведения дезинфекции температура воздуха должна быть не ниже 30 ° С.
- В инкубатории, в помещениях инкубационных и выводных залов должно быть обеспечено избыточное давление по отношению к наружному воздуху и смежным помещениям. Производительность приточных систем должна быть на 5 % - 10 % выше расчетного воздухообмена.
При напольном содержании птицы удаление подстилочного помета осуществляется по окончании технологического цикла после освобождения птичника уборочными механизмами, включенными в комплект оборудования для напольного содержания птицы или мобильными уборочными машинами для удаления помета.
6.9Здания и помещения для зверей и кроликов
6.9.1 Классификация зданий и помещений зверей и кроликов по специфическим признакам
Здания и помещения для нутрий и кроликов различаются в зависимости от их назначения:
- здания с регулируемым микроклиматом для содержания нутрий при многорядном размещении выгулов;
- здания с регулируемым микроклиматом для содержания кроликов при многорядном размещении клеток.
Количество приточного воздуха на 1 кг живой массы нутрий должно быть в холодный и переходный периоды не менее 2,5 м³ /ч, а в теплый период - не менее 4 м³ /ч.
Количество приточного воздуха на 1 кг живой массы кроликов должно быть не менее 2,5 м³ /ч.
7Организация службы эксплуатации животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений
- ведение технической документации по эксплуатации;
- взаимодействие с подрядными организациями (в случае их привлечения);
- организация обслуживания систем инженерного оборудования;
- периодический плановый эксплуатационный контроль систем инженерного оборудования, в том числе систем навозоудаления;
- периодическое наблюдение за состоянием конструктивных элементов здания, помещения, подвергающихся воздействию отдельных параметров микроклимата и окружающей среды с целью определения необходимости планового и внепланового ремонта;
- организация и контроль за уборкой территории технологических площадок и территории в целом.
8Требования по технической эксплуатации
- не предусмотренных проектом установки и подвески технологического и инженерного (в том числе отопительно-вентиляционных устройств) оборудования, различных подвесных транспортных систем (например, тросошайбовых транспортеров раздачи кормов). Нагрузки от дополнительно устанавливаемого технологического и инженерного оборудования могут быть осуществлены после проверочных расчетов и усиления (при необходимости) строительных конструкций, и оформленного в установленном порядке разрешения руководителя службы эксплуатации и ремонта;
- превышения предельных нагрузок на полы, чердачные перекрытия, площадки;
- увеличение нагрузок сверх допустимых пределов от временных устройств и приспособлений, используемых при производстве ремонтных работ в различных помещениях зданий;
- превышение допустимых скоростей движения мобильных кормораздающих устройств, мобильных средств навозоудаления и т. д., их резкого торможения. Режим движения транспорта в зданиях и помещениях должен быть регламентирован соответствующими знаками.
- от ударов при перемещении грузов или оборудования;
- от других механических повреждений во время проведения ремонтных работ технологического оборудования и ремонтно-строительных работ.
Предотвращение механических повреждений строительных конструкций может быть обеспечено соответствующей организацией технологических процессов.
Предупредительные мероприятия заключаются в правильной эксплуатации систем навозо- и пометоудаления.
- содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои кровель, защитные слои стен (облицовку, штукатурку, лакокрасочные и другие покрытия);
- содержать в исправном состоянии все устройства для отвода поверхностного стока (атмосферных осадков);
- своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская его накопления;
- не допускать скопления снега у наружных стен зданий, приводящего к их попеременному намоканию и замораживанию;
- следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность отмосток;
- обеспечивать исправность основных ограждающих конструкций и конструктивных элементов зданий;
- проводить мероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований зданий и связанных с этим деформаций строительных конструкций.
- соблюдение производственных габаритов проходов (кормовых, кормонавозных, навозных и др.), кормовых площадок, проходов между рядами клеток в профилакториях, проездов как внутри зданий, так и при въездах в здания;
- своевременная уборка навоза, помета, остатков корма с кормовых столов и др. в навозо- и пометохранилище, другие, предназначенные для этого места;
- запрещение загрязнения прилегающей к зданиям территории отходами производства, материалами, другими предметами;
- содержание в чистоте и профилактическая обработка поверхностей путем дезинфекции поверхностей несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования внутри зданий и помещений;
- систематическая очистка световых проемов (окон, световых фонарей и т. д.);
- строгое соблюдение правил противопожарной безопасности.
Обнаруженные в ходе контроля недостатки, допущенные подрядчиком или производителем работ в ходе строительства, должны ими устраняться безвозмездно и незамедлительно.
- по общестроительным работам - в течение одного года со дня передачи здания в эксплуатацию;
- по законченному монтажом оборудованию и электромонтажным работам - в течение шести месяцев со дня передачи их в эксплуатацию;
- по системе центрального отопления (при его наличии) - в течение одного отопительного сезона после передачи в эксплуатацию;
- по наружным сетям водопровода и канализации - в течение одного года со дня подписания акта сдачи-приемки;
- по системам вентиляции, в том числе совмещенной с воздушным отоплением, внутреннему водопроводу, канализации, системам навозоудаления, производственным трубопроводам - в течение шести месяцев со для подписания акта сдачи приемки.
В случае неявки представителя подрядчика в этот срок заказчик вправе составить односторонний акт, который направляется подрядчику и его вышестоящей организации (в случае ее наличия).
9Надзор за строительными конструкциями животноводческих, птицеводческих, звероводческих зданий и помещений
10Техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и оборудования
Требования к эксплуатационному контролю системы газоснабжения приведены в [18].
11Проведение ремонтно-восстановительных работ животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений
Ремонт зданий и помещений подразделяется на два вида:
- текущий ремонт;
- капитальный ремонт.
- текущий профилактический ремонт;
- текущий непредвиденный ремонт.
Перечень ремонтных профилактических работ определяется на основании актов общих, текущих и профилактических осмотров с учетом заявок производственного персонала, непосредственно отвечающего за производственные процессы в здании.
Ремонтные работы проводят регулярно, в течение года, по графику службы, осуществляющей технический надзор зданий.
Комплексный капитальный ремонт включает операции по ремонту с заменой конструктивных элементов зданий, инженерного оборудования и их модернизацию. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные помещения, при которых возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт включает операции по полной или частичной замене отдельных элементов зданий и инженерного оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Выборочный капитальный ремонт проводят исходя из технического состояния отдельных конструкций и систем инженерного оборудования путем их полной и частичной замены.
12Технический надзор (контроль) за качеством капитального ремонта животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий
- В сельскохозяйственных организациях эти функции осуществляет отдел капитального строительства (ремонтно-строительный цех) или привлеченные подрядные ремонтно-строительные организации или строительные организации, имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов работ.
- контроль выполнения графика производства ремонтно-строительных и монтажных работ;
- проверка качества выполнения ремонтно-строительных и монтажных работ;
- контроль за правильным применением строительных материалов в соответствии с проектными решениями;
- контроль за периодическим взятием проб для определения годности вяжущих материалов, годности к дальнейшему применению кирпича, металлических и деревянных балок и пр., получаемых в результате демонтажа отдельных элементов зданий;
- контроль за режимом ремонтно-строительных и монтажных работ в холодное время года;
- контроль за правильным складированием производителями работ и рациональным использованием выделенных им для этих целей площадей с исключением внесения помех в работу основного производства;
- контроль за организацией работ на объектах капитального строительства.
- давать предписания на переделку отдельных видов работ;
- при подрядном способе ремонтно-строительных и монтажных работ информировать руководство организации заказчика о выявленных отступлениях от проекта, допущенном браке в работе или нарушении соблюдения технических условий;
- вносить предложение об удержании с подрядной организации сумм, выплаченных за работы, выполненные с нарушением;
- в случае систематических нарушений, выявленных в работе подрядной организации, ставить вопрос перед руководством организации-заказчика о прекращении ремонтностроительных и монтажных работ, выполняемых подрядными организациями, или об отстранении мастеров и производителей работ за систематические нарушения технических условий на производстве и приемку общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту зданий;
- ставить вопрос перед руководством организации о привлечении к ответственности работников отдела капитального строительства (ремонтно-строительного цеха) за допущенный брак в ремонтно-строительных работах или за нарушение технических условий.
- за приемку от отдела капитального строительства (ремонтно-строительного цеха) или подрядной организации ремонтно-строительных и монтажных работ, соответствующих требованиям технических условий и проектно-сметной документации;
- за соблюдение выше перечисленными организациями правил производства ремонтно-строительных и монтажных работ в холодное время года;
- за правильность объемов и стоимость выполненных работ, предъявленных к оплате;
- за обоснованность отражения в документах отступлений от проекта и технических условий при проведении ремонтно-строительных и монтажных работ.
13Порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений после текущего или капитального ремонта
После приемки зданий и помещений после капитального ремонта специальной приемочной комиссией допускается их ввод в эксплуатацию.
Возглавляет комиссию представитель организации, на балансе которой находится отремонтированное помещение, ответственный за эксплуатацию зданий.
- комплект рабочих чертежей и сметную документацию на капитальный ремонт объекта, предъявляемого к приемке;
- акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов, инженерного оборудования;
- акты на скрытые работы;
- журналы производства работ.
- установить соответствие проектно-сметной документации выполненным строительно-монтажным работам;
- проверить устранение недоделок и дефектов, выявленных ранее в ходе проведения ремонтно-строительных и монтажных работ;
- дать оценку качества выполнения ремонтно-строительных и монтажных работ.
- производить вскрытие конструкций, узлов для проверки соответствия выполненных работ актам на скрытые работы;
- в выборочном порядке проверять соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ.
Отчетность по капитальному ремонту объекта представляется в головную организацию (при наличии головной организации).
Форма акта приемки законченного капитальным ремонтом здания приемочной комиссией приведена в приложении Д.
14 Эксплуатация и ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования для обеспечения заложенных в проекте зданий и помещений требований пожарной безопасности 14.1 С целью соблюдения требований пожарной безопасности при эксплуатации животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений следует руководствоваться требованиями ГОСТ 12.1.004, СП 112.13330, СП 4.13130, СП 5.13130, [1]. Требования к эксплуатационному контролю системы газоснабжения приведены в [18]. 14.2 Эксплуатирующая организация должна располагать следующими сведениями: наименование, характеристики, сроки годности, периодичность проверки и места расположения средств пожарной безопасности (пожарное снаряжение, средства тушения, средства индивидуальной защиты и др.). 14.3 В процессе эксплуатации строительных конструкций не следует допускать физического снижения огнестойкости строительных конструкций, возникающего в связи с их неудовлетворительным техническим состоянием, наличием трещин, повреждением огнезащитного слоя и др. 14.4 Эксплуатирующая организация должна контролировать соблюдение класса конструктивной пожарной опасности, установленного в проекте здания, при замене отделки поверхности стен, поверхности пола во время косметического планового ремонта помещений, в том числе путей эвакуации людей и животных. Класс конструкций пожарной опасности должен соблюдаться при замене строительных конструкций и при проведении капитального ремонта.
АПриложение А. Форма паспорта здания
наименование предприятия
ПАСПОРТ
здания наименование здания
Составлен «_____» _______________ 20__ г.
Балансовая (восстановленная) стоимость здания (по состоянию на дату заполнения Паспорта - на 01.01.20__ г.)
Всего ____________________________________________ тыс. руб.
В том числе: производственной части _____________________________ тыс. руб. служебно-бытовой части _____________________________ тыс. руб.
Паспорт составил: должность подпись фамилия, инициалы
Технический руководитель предприятия подпись фамилия, инициалы
Общие сведения о здании
1. Наименование организации, выполнившей проект ____________________________
2. Наименование строительной организации (генподрядчик) ______________________
3. Даты ввода в эксплуатацию (по очередям) ___________________________________
4. Этажность производственной части здания (наличие подвала, отметки перекрытий)
5. Этажность служебно-бытовой части здания (наличие подвала, отметки перекрытий) __________________________________________________________________________
6. Площадь застройки _____________________________________________________ м²
- В том числе: производственной части для содержания животных (птицы, зверей) с нормированными (ненормированными) параметрами микроклимата ______________________________
________________________________________________________________________ м² тамбуров ________________________________________________________________ м² прилегающих к зданию выгульных и кормовыгульных площадок с твердым покрытием
________________________________________________________________________ м² остальных производственных помещений ____________________________________ м² служебно-бытовой части __________________________________________________ м²
7. Строительный объем ___________________________________________________ м³
- В том числе: производственной части для содержания животных (птицы, зверей) с нормированными (ненормированными) параметрами микроклимата ______________________________
________________________________________________________________________ м³ тамбуров ________________________________________________________________ м³ остальных производственных помещений ____________________________________ м³ служебно-бытовой части __________________________________________________ м³
- 8.Степень огнестойкости___________________________________________________
9. Приложения: С хематический план здания с нанесением продольных и поперечных осей и расположения основного оборудования (при многоэтажном здании должны быть приложены планы каждого этажа); схематические (поперечный и продольный) разрезы здания, планы кровли, перекрытий и монтажных площадок, площадок обслуживания с указанием допустимых эксплуатационных нагрузок.
Характеристики объемно-планировочных решений
1. Размеры в плане________________________________________________________ м
2. Размеры пролетов_______________________________________________________ м
3. Шаг колонн (рам)_______________________________________________________ м
4. Высота помещений для содержания животных (птицы, зверей) до низа несущих конструкций______________________________________________________________ м
5. Высота служебно-бытовых помещений____________________________________ м
Климатические, геофизические, геологические и гидрогеологические условия (по данным, принятым при проектировании)
1. Расчетные параметры наружного воздуха:
- температура наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) ___________°С,
- температура наиболее холодных суток (обеспеченностью 0,92)________________°С,
- средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца __ %
- средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца __________ °С
- средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца ____ %
2. Нормативное значение веса снегового покрова на 1 м² горизонтальной поверхности земли _________________________________ кПа
3. Нормативное значение ветрового давления _______________________________ кПа
4. Нормативная глубина промерзания грунта ________________________________ м
5. Характеристика геологического строения основания __________________________
- несущая способность грунта в основании фундаментов _________________________
- глубина заложения фундаментов ____________________________________________
- приложения: планы-схемы расположения геологических выработок вокруг здания или вблизи него, выполненных до начала эксплуатации, с указанием линии разрезов и приложением геологических разрезов; планы-схемы дополнительных геологических выработок, произведенных в процессе дальнейшей эксплуатации, с приложением геологических разрезов; планы фундаментов здания (с продольным и поперечным разрезами) .
6. Данные о подземных водах в зоне расположения здания (по материалам изысканий):
- характер подземных вод, глубина их залегания и изменения уровня в зоне здания __
- химический состав грунтовых вод и степень их агрессивности по отношению к железобетону ____________________________________________________________ стали ___________________________________________________________________ алюминиевым оболочкам кабеля ___________________________________________ свинцовым оболочкам кабеля ______________________________________________
- приложения: планы-схемы расположения гидрогеологических наблюдательных скважин
Характеристики конструкций здания
Производственная часть
1. Фундаменты:
- наименование и тип конструкций
- материал и характеристики конструкций
- основные размеры
2. Каркас (колонны, рамы):
- наименование и тип конструкций
- материал и характеристики конструкций ____________________________________
- основные размеры _______________________________________________________
3. Стены:
- наименование и тип конструкций __________________________________________
- материал и характеристики конструкций ____________________________________
- основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) _________________________________
- сопротивление теплопередаче ______________________________________ м² ·°С/Вт
4. Перегородки ___________________________________________________________
5. Несущие конструкции чердачных перекрытий ___________________
6. Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ______________________________
7. Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, балки, стропильные конструкции)
8. Кровля:
- наименование и тип конструкций __________________________________________
- материал и характеристики конструкций ____________________________________
- основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) _________________________________
- сопротивление теплопередаче ______________________________________ м² ·°С/Вт
9. Лестницы, площадки ____________________________________________________
Служебно-бытовая часть
10. Фундаменты:
- наименование и тип конструкций __________________________________________
- материал и характеристики конструкций ___________________________________
- основные размеры _______________________________________________________
11. Каркас (колонны, рамы):
- наименование и тип конструкций __________________________________________
- материал и характеристики конструкций ____________________________________
- основные размеры _______________________________________________________
12. Стены:
- наименование и тип конструкций __________________________________________
- материал и характеристики конструкций ____________________________________
- основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) _________________________________
- сопротивление теплопередаче _______________________________________ м² ·°С/Вт
13. Перегородки __________________________________________________________
14. Несущие конструкции чердачных перекрытий ______________________________
15. Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ______________________________
16. Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, балки, стропильные конструкции)
- 17.Кровля:
- наименование и тип конструкций __________________________________________
- материал и характеристики конструкций ____________________________________
- основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) _________________________________
- сопротивление теплопередаче ______________________________________м² ·°С/Вт
Площадь помещений , м²
Наименование помещения
Площадь
Производственная часть здания
В том числе подвалы
Склады
Служебная часть здания
Служебные кабинеты
Комната приема пищи
Гардероб
Лаборатории
Уборные
Прочие помещения
Планы и площади полов здания
Вид полов
Площадь, м²
Бетонные
Асфальтовые
Цементные
Со специализированным покрытием (маты)
Из керамической плитки
Дощатые
Линолеумные
Прочие
- Приложения: схематические планы всех полов здания с указанием отметок прилагают к паспорту.
Площадь ограждающих конструкций
1. Площадь стен за вычетом площади проемов (по наружному обводу коробок) ____ м²
2. Общая площадь проемов стен и фонарей ___________________________________м² в том числе:
- остекления ____________________________________________________________ м²
- заполнения поликарбонатными листами ___________________________________ м²
- заполнения специализированными шторами ________________________________ м²
3 Количество и площадь ворот, всего ________ шт. ___________________________ м² в том числе: подъемно-секционных _________ шт. ___________________________ м² распашных _________ шт. ________________________________________________ м²
4. Количество и площадь дверей, всего _________ шт. _________________________ м² в том числе: наружных _________ шт. ______________________________________ м²
Внутренних _________ шт. _______________________________________________ м²
5. Площадь кровли, всего _________________________________________________ м²
В том числе: мягкой _____________________________________________________ м² хризотилшиферной ______________________________________________________ м² из кровельной стали _____________________________________________________ м² из сэндвич-панелей ______________________________________________________ м² мастичной ______________________________________________________________ м²
Примечание - Площадь кровли определяют по действительной длине скатов с учетом свесов .
6. Площадь перегородок, всего ____________________________________________ м²
В том числе: металлических _______________________________________________ м² кирпичных, ячеистобетонных и железобетонных _____________________________ м² сборных _______________________________________________________________ м²
7. Вес металлических конструкций покрытия, всего __________________________ т
В том числе: прогонов ___________________________________________________ т ферм __________________________________________________________________ т связей _________________________________________________________________ т подстропильных ферм ___________________________________________________ т прочих конструкций (ригели рам и др.) ______________________________________
8. Колонны (для металла - в тоннах, для остальных - развернутая поверхность, м² ) __
В том числе: металлические (со связями) _____________________________________ т прочие _________________________________________________________________ м²
9. Развернутая поверхность ограждающих конструкций покрытия (за вычетом площади проемов), всего _________________________________________________________ м²
В том числе: железобетонных _____________________________________________ м² из сэндвич-панелей ______________________________________________________ м² металлических __________________________________________________________ м² деревянных _____________________________________________________________ м²
10. Защитные и отделочные покрытия:
- наименование помещения, номер по экспликации, тип покрытия ________________
- конструкция и материал покрытия _________________________________________
- площадь покрытия ______________________________________________________ м²
Проектные данные о допустимых эксплуатационных нагрузках на основные несущие конструкции здания
1. Нагрузки на фермы, балки покрытий, плиты перекрытий ___________________ кПа
2. Нагрузки на пол частей зданий _________________________________________ кПа
Примечание - При отсутствии проектных данных о величинах допустимых эксплуатационных нагрузок, они должны быть определены расчетом.
Инженерное оборудование. Наименование систем и их краткие характеристики
1. Отопление:
- водяное ________________________________________________________________
- электрическое ___________________________________________________________
- воздушное ______________________________________________________________
- прочее _________________________________________________________________
2. Вентиляция:
- естественная ____________________________________________________________
- с механическим побуждением _____________________________________________
- с утилизацией тепла _____________________________________________________
3. Водоснабжение:
- производственное _______________________________________________________
- бытовое _______________________________________________________________
- оборотное ______________________________________________________________
- противопожарное _______________________________________________________
4. Водоотведение:
- производственное _______________________________________________________
- бытовое _______________________________________________________________
5. Электроснабжение:
- категория надежности ___________________________________________________
- основное ______________________________________________________________
- резервное ______________________________________________________________
6. Навозо- и пометоудаление:
- механические системы ___________________________________________________
- самотечные системы _____________________________________________________
- напорные системы _______________________________________________________
7. Системы связи:
- пожарной сигнализации и СОУЭ __________________________________________
- телефонизации _________________________________________________________
- радиофикации __________________________________________________________
- телевидения ___________________________________________________________
- охранной сигнализации __________________________________________________
- контроля доступа _______________________________________________________
- локальных сетей и Интернета _____________________________________________
Обследования технического состояния
Регистрация документации по инженерным обследованиям производственных зданий
Номер п/п
Наименование работ
Наименование организации исполнителя работ
Номер договора
Дата заключения договора
Срок действия договора
Стоимость работ по договору, руб.
Сведения о капитальных ремонтах, реконструкциях, модернизациях и расширениях здания
Номер, наименование объекта и характеристика работ
Места расположения
(помещение, ось, ряд, отметка), в границах
Сметная стоимость законченных работ, тыс. руб.
Организация по проектированию и исполнению работ
Дата исполнения
Начало
Окончание
| которых выполнены работы | которых выполнены работы | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Регистрация ответственных за ведение паспорта здания | Регистрация ответственных за ведение паспорта здания | Регистрация ответственных за ведение паспорта здания | Регистрация ответственных за ведение паспорта здания | Регистрация ответственных за ведение паспорта здания | Регистрация ответственных за ведение паспорта здания |
| Номер п/п, фамилия, имя и отчество, должность | Номер п/п, фамилия, имя и отчество, должность | Дата и номер распоряжения о назначении ответственного | Примечание | Примечание |
БПриложение Б. Форма Технического журнала по эксплуатации здания
Технический журнал по эксплуатации здания
наименование эксплуатирующей организации, подразделения
Здание __________________________________________________________________ наименование по инвентарной карточке
Дата приемки в эксплуатацию ______________________________________________
Основные технико-экономические показатели
1. Площадь застройки ___________________________________________________м²
2. Строительный объем __________________________________________________м³
3. Балансовая (восстановительная) стоимость _________________________ тыс. руб. Ответственный в подразделении за эксплуатацию здания и ведение журнала
ФИО, номер и дата приказа или распоряжения руководства о возложении обязанностей Журнал начат _____________ 20__ г.
Журнал окончен___________ 20__ г.
Таблица 1
| Дата записи | Наименование помещения, здания, ось, ряд, отметка. Замеченные нарушения требований к содержанию здания; неисправности строительных конструкций. Результаты наблюдений (измерений), оценка неисправностей. Номер и дата приказа, распоряжения, разрешающих производство работ или эксплуатацию. Наименование акта или других документов | Предписываемые меры по устранению нарушений и неисправностей или дальнейшему наблюдению. Кем и кому выдано предписание, его номер и дата. Сроки устранения повреждений, последующих наблюдений | Должность, ФИО лица, ответственного за выполнение предписываемых мер, его подпись | Должность, ФИО лица, сделавшего запись, его подпись, дата заполнения |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Учет работ по эксплуатации здания ____________________________________________ наименование здания
| Таблица 2 | Таблица 2 | Таблица 2 | Таблица 2 | Таблица 2 | Таблица 2 | Таблица 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Вид работы, шифр | Причина необходимости выполнения работы в | Наименование строительной конструкции. Краткое содержание и объем выполненных работ натуральных показателях. Место выполнения (помещение, отметка, ось, ряд) | Сроки выполнения работ (месяц, год) | Сроки выполнения работ (месяц, год) | Исполнители работ запись, | Должность, ФИО лица, сделавшего его подпись, дата заполнения |
| Вид работы, шифр | Причина необходимости выполнения работы в | Наименование строительной конструкции. Краткое содержание и объем выполненных работ натуральных показателях. Место выполнения (помещение, отметка, ось, ряд) | Начало | Окончание | Исполнители работ запись, | Должность, ФИО лица, сделавшего его подпись, дата заполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
ВПриложение В. Форма Акта технического осмотра здания
«УТВЕРЖДАЮ»
Технический руководитель ____________ наименование подпись фамилия, инициалы
«_____» _____________ 20____ г.
АКТ
технического осмотра зданий по состоянию на ___________________ 20__ г.
Комиссия в составе: _________________________________________________________ фамилия, инициалы, должность назначенная приказом _______________________________________________________ наименование
_____________________ от «_____» _______________ 20______ г. № ______________ в период с _______________ по _______________ 20___ г., произвела технический осмотр нижеуказанных зданий и сооружений
и отметила:
| Наименование здания, строительной конструкции и места их расположения (помещение, ось, ряд, отметка и др.) | Краткое описание отмеченных дефектов и повреждений строительных конструкций, инженерного оборудования | Вид необходимой работы и ремонта (КР - капитальный ремонт; ТР - текущий ремонт; АР - аварийный ремонт и т. д.) | Намеченный срок ремонта (год, квартал, в аварийном случае месяц, числа) | Единица измерения | Ориенти- ровочный объем основной работы | Фактически выполненный объем основной работы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Здание 1 | Здание 1 | Здание 1 | Здание 1 | Здание 1 | Здание 1 | Здание 1 |
| Здание 2 | Здание 2 | Здание 2 | Здание 2 | Здание 2 | Здание 2 | Здание 2 |
На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние здания:
| Председатель комиссии | Председатель комиссии | Председатель комиссии |
|---|---|---|
| ____________________________ наименование должности | ______________ подпись | ___________________ расшифровка подписи |
| Члены комиссии: | ||
| наименование должности | подпись | расшифровка подписи |
| ____________________________ наименование должности | ______________ подпись | ___________________ расшифровка подписи |
| ____________________________ наименование должности | ______________ подпись | ___________________ расшифровка подписи |
ГПриложение Г. Форма Акта приемки здания из текущего ремонта
«УТВЕРЖДАЮ»
Технический руководитель ____________ наименование подпись фамилия, инициалы
«_____» _____________ 20____ г.
АКТ
приемки здания из текущего ремонта
Комиссия в составе: председателя комиссии ______________________________________________________ должность, фамилия, инициалы ___________________________________________________________________________ назначенная приказом ________________________ от ______________ № ___________ произвела приемку в эксплуатацию законченный ремонтом _______________________ ___________________________________________________________________________ наименование объекта
При приемке установлено:
1. Ремонт выполнялся _______________________________________________________ в период с __________________ по _____________________________________________ и выполнен за ___________________ календарных суток против ___________________ суток по плану _____________________________________________________________
Ответственный руководитель работ ____________________________________________ должность, фамилия, инициалы
Производитель работ ________________________________________________________ должность, фамилия, инициалы
2. Ремонт произведен на основании: ___________________________________________
3. Имеющие место отступления от проекта _____________________________________
4. При ремонте выполнены следующие основные работы: _________________________
5. Перечень недоделок, не препятствующих нормальной эксплуатации объекта _______
6. Сметная стоимость ремонта объекта по утвержденной сметной документации:
__________________________________________________________________ тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных и принятых по настоящему акту работ
__________________________________________________________________ тыс. руб.
Сметная стоимость недоделок, перечисленных в пункте 5 акта _________________ тыс. руб.
7 Комиссия проверила наличие и содержание следующих документов по ремонту:
Предложения комиссии:
Предъявленный к сдаче объект ________________________________________________ наименование объекта целесообразно принять в эксплуатацию с «_____» _________________ 20___ г. с оценкой выполненных работ _________________________________________________
Приложения:
Председатель комиссии подпись
«___» __________ 20__ г. фамилия, инициалы
Члены комиссии: подпись
«___» __________ 20__ г. фамилия, инициалы подпись
«___» __________ 20__ г. фамилия, инициалы подпись
«___» __________ 20__ г. фамилия, инициалы
Ответственный руководитель работ должность подпись
«___» __________ 20__ г. фамилия, инициалы
Производитель работ должность подпись
«___» __________ 20__ г. фамилия, инициалы
Приложение Д
Форма Акта приемки в эксплуатацию здания, законченного капитальным ремонтом
«УТВЕРЖДАЮ»
Технический руководитель ____________ наименование подпись фамилия, инициалы
«_____» _____________ 20____ г.
АКТ приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом здания наименование объекта место нахождения
«____»_______________20__г.
Приемочная комиссия, назначенная____________________________________________________ наименование органа, назначившего приемочную комиссию приказом от «____»_____________20___г. №________ в составе: председателя___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, должность __________________________________________________________________________________________ представителей привлеченных организаций____________________________________________ __________________________________________________________________________________________ наименование привлеченной организации __________________________________________________________________________________________ составила настоящий акт о нижеследующем:
1. Капитальный ремонт__________________________________________________________________ наименование здания, сооружения осуществлялся генеральным подрядчиком или хозспособом наименование генерального подрядчика выполнившим___________________________________________________________________________ наименование работ и его субподрядными организациями____________________________________________________ наименование субподрядных организаций и выполненные ими специальные работы
2. Приемочной комиссии предъявлена следующая документация: __________________________________________________________________________________________ перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему
3. Капитальный ремонт был осуществлен в сроки: начало работ__________________________ год и месяц окончание работ_______________________ год и месяц при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами_________ указать продолжительность
На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов наименование конструкций и дополнительных испытаний
Приемочная комиссия устанавливает следующее:
1. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт наименование объекта разработана____________________________________________________________________________ наименование генерального проектировщика и других проектных организаций, принимавших участие в разработке проекта и утверждена_____________________________________________________________________________ наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию, дата утверждения
2. Капитальный ремонт произведен на основании: указать дату и № решения
3. Ремонтные работы по________________________________________________________________ наименование работ выполнены с оценкой___________________________________________________________________ дать оценку качества работ по зданию качества смонтированного оборудования, а также качества проектно-сметной документации и по объекту в целом____________________________________________________________________ отлично, хорошо, удовлетворительно
4. В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, сводов правил, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта перечислить выявленные отступления, указать по какой причине эти отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение приемочной комиссии по этому вопросу
5. Имеющиеся недоделки согласно приложению №_____________________________________ дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих неполадок не препятствуют нормальной эксплуатации____________________________________________
наименование объекта
6. Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации
______________________________________________________млн руб., фактические затраты____________________________________млн руб.
Заключение
Капитальный ремонт____________________________________________________________________ наименование здания
Выполнен в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченным капитальным ремонтом здания.
Решение приемочной комиссии
Представленное к приемке здание______________________________________________ наименование объекта
Принять в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно)____
Приложить к акту:
Председатель приемочной комиссии__________________________________________ подпись
Члены комиссии ________________________________________________________ подписи
Представители привлеченных организаций ________________________________________________________ подписи
Примечание Настоящий акт может быть дополнен с учетом особенностей вводимого в эксплуатацию после капитального ремонта здания.
ЕПриложение Е. Перечень возможных работ по текущему ремонту здания
Необходимость ремонта и усиления строительных конструкций в процессе их эксплуатации возникает вследствие физического износа, старения и различных повреждений, вызванных коррозией материалов, механическими воздействиями, некачественным изготовлением конструкций, нарушением норм производства строительно-монтажных работ и нарушением правил эксплуатации здания, а также при реконструкции.
- 1 Фундаменты
- 1.1 Восстановление планировки по периметру здания, в том числе ликвидация просадок, образовавшихся вследствие уплотнения грунта, выбоин и трещин в тротуарах и дорожных покрытиях, покрытия выгульных площадок.
- 1.2 Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 % общей площади отмостки, щелей между отмосткой и стенами здания по всему его периметру.
- 2 Стены и колонны
- 2.1 Восстановление отделочного слоя вокруг основных и фахверковых колонн, в том числе из камней (кусков блоков), восстановление, при необходимости, огнезащитной вспучивающей краски и антикоррозийной защиты.
- 2.2 Ремонт нащельников при протечках через стыки панелей.
- 2.3 Восстановление эффективной теплоизоляции в местах оседания утеплителя.
- 2.4 Ремонт отдельных отслоившихся или имеющих недостаточное сцепление с основанием облицовочных плиток.
- 3 Перегородки
- 3.1 Заделка мест сопряжения перегородок в местах примыкания их к стенам и перекрытиям.
- 3.2 Восстановление штукатурного и окрасочного слоев, в том числе на стеклянных поверхностях.
- 3.3 Укрепление гипсокартонных перегородок.
- 4 Покрытие
- 4.1 Ремонт выходов на кровлю.
- 4.2 Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заделкой стыков между листами.
- 4.3 Ремонт защитного слоя в металлических фермах, балках.
- 4.4 Ремонт ограждений на покрытии.
- 4.5 Ремонт сливных лотков, уголковых и коньковых деталей, капельников, гребенок, фартуков и др. элементов.
- 4.6 Ремонт примыканий водоизоляционного ковра к парапетам, вентшахтам и т. д.
- 4.7 Проверка состояния самонарезающихся винтов, крепящих внутренний слой профилированного настила.
- 4.8 Проверка состояния и, при необходимости, замена самонарезающихся винтов, крепящих опорные элементы конструкции покрытия.
- 5 Перекрытие и полы
- 5.1 Проверка и ремонт деревянных элементов пола в стойлах.
- 5.2 Заделка выбоин в полах (до 10 % общей площади).
- 5.3 Замена поврежденных и выпавших керамических и керамогранитных плит. Поврежденные и выпавшие плитки заменяются плитками того же размера и рисунка.
- 5.4 Восстановление набетонки в полах по грунту.
- 5.5 Замена и укрепление плинтусов.
- 5.6 Замена элементов решетчатого пола.
- 6 Окна, двери, ворота
- 6.1 Восстановление крепления оконных и дверных коробок, ворот к стенам в случаях их ослабления.
- 6.2 Замена поврежденных и разгерметизированных стеклопакетов, элементов заполнения оконных проемов.
- 6.3 Замена уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик и штапиков.
- 6.4 Замена приборов открывания, закрывания и фиксации.
- 6.5 Восстановление крепления ворот в тамбурах.
- 7 Внутренние облицовочные и малярные работы
- 7.1 Смена облицовки стен (до 10 % общей площади облицованной поверхности), включая облицовку из гипсокартона.
- 7.2 Окраска помещений и отдельных конструкций.
- 7.3 Замена элементов подвесного потолка.
- 8 Фасады
- 8.1 Устранение пятен на фасадах (на площади, не превышающей 10 % общей площади фасадов).
- 8.2 Ремонт элементов внешних водостоков.
Опись работ по текущему ремонту по состоянию
на____________________20____г.
Таблица 1
| № п/п | Наименование работ | Единица измерения | Количество | Цена | Стоимость | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
План работы по текущему ремонту здания
$$на____________________20____г.$$

Таблица 2
| № п/п | Наименование и перечень работ | Объем работ в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. | Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I квартал | I квартал | I квартал | II квартал | II квартал | II квартал | III квартал | III квартал | III квартал | IV квартал | IV квартал | IV квартал | |||
| I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
ЖПриложение Ж. Перечень возможных работ по капитальному ремонту здания
- 1 Фундаменты
- 1.1 Частичное усиление оснований при появлении просадок фундаментов, которые могут привести к трещинам и разрушению стен и перегородок, к деформациям несущих элементов каркаса.
- 1.2 Восстановление планировки по периметру здания, в том числе при значительных просадках, образовавшихся вследствие уплотнения грунта, выбоин и трещин в тротуарах и дорожных покрытиях и покрытиях выгульных площадок.
- 1.3 Восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции цоколя.
- 1.4 Восстановление отмостки вокруг здания (более 20 % общей площади).
- 1.5 Восстановление входов в здание при осадке их элементов.
- 2 Стены и колонны
- 2.1 Замена отдельных фрагментов стен при разрушении их стыков из-за значительной коррозии вследствие попадания атмосферных осадков, а также из-за отсутствия утеплителя.
- 2.2 Ремонт колонн при их отклонении от вертикали.
- 2.3 Ремонт стыков панелей при повреждении нащельников или протечках через стыки, узлов их сопряжения с конструкциями цоколя.
- 2.4 Заделка стыков панелей и узлов их сопряжения с конструкциями цоколя.
- 2.5 Приведение в удовлетворительное состояние наружных стен при их длительной и неудовлетворительной эксплуатации.
- 2.6 Частичное или полное восстановление гидроизоляции.
- 2.7 Замена теплоизоляции в большом объеме.
- 2.8 Восстановление несущей способности металлических колонн приваркой дополнительных листов при коррозии их элементов с восстановлением антикоррозийного покрытия.
- 2.9 Ремонт (до 20 % общего количества) фахверковых и металлических связей с восстановлением антикоррозийного покрытия.
- 3 Перегородки
- 3.1 Замена участков перегородок при их повреждении с использованием элементов существующих перегородок.
- 3.2 Затяжка и ремонт болтов в перегородках.
- 3.3 Замена гипсокартонных листов в перегородках при вмятинах и трещинах на их поверхности.
- 3.4 Заделка стыков между гипсокартонными листами специальной шпаклевкой.
- 3.5 Замена минеральной ваты между листами гипсокартона в случаях ее оседания.
- 3.6 Ремонт креплений перегородок к фахверку, между собой и к потолку.
- 4 Покрытие
- 4.1 Ремонт винтовых соединений при ослаблении их затяжки.
- 4.2 Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заделкой стыков между листами.
- 4.3 Ремонт и усиление элементов металлических ферм и связей с восстановлением антикоррозийного покрытия и частичной заменой болтов крепления.
- 4.4 Частичная замена профилированных листов, прогонов, опорных элементов и самонарезающихся винтов.
- 4.5 Восстановление антикоррозийной защиты всех металлических элементов.
- 4.6 Частичная, свыше 10 % общей площади, замена пароизоляции, теплоизоляции и рулонного ковра.
- 5 Окна, двери, ворота
- 5.1 Частичная или полная замена оконных и дверных блоков, ворот.
- 6 Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
- 6.1 Ремонт штукатурки в объеме более 10 % общей оштукатуренной поверхности.
- 6.2 Замена облицовки стен в объеме более 10 % общей площади облицованных поверхностей.
- 6.3 Сплошная антикоррозийная окраска конструкций.
ИПриложение И. Сроки устранения неисправностей при непредвиденном текущем ремонте отдельных частей зданий и инженерного оборудования
| Вид неисправности | Срок ремонта, сут |
|---|---|
| Кровля | |
| 1 Свищи в отдельных местах кровли | 3 |
| 2 Повреждения водосточных труб, воронок, колен и их креплений | 7 |
| Стены и фасады | |
| 3 Нарушение связи стеновой панели с каркасом в одной из четырех точек | 2 |
| 4 Нависание теряющих связь со стенами отдельных защитных парапетных плиток, железобетонных плит карнизов, кирпичей, кладки и перемычек, отслаивающейся штукатурки, облицовки, лепных элементов карнизов, осадка утеплителя и др. | 1 |
| 5 Деформация железобетонных перемычек (сквозные трещины) - необходимо устройство временного крепления, смена перемычки или установка новой | 3 |
| Заполнения оконных и дверных проемов, ворота | |
| 6 Разбитые стекла и сорванные створки оконных и фонарных переплетов и форточек: зимой летом | 1 5 |
| Полы | |
| 7 Разрушения при выпадении керамических плиток и плиток керамогранита | 2 |
| 8 Просадка полов по грунту | 1 |
| 9 Разрушение швов и отслаивание линолеума | 1 |
| Санитарно-техническое оборудование | |
| 10 Течи кранов водопроводных и горячего водоснабжения, бачков- унитазов и кранов-смесителей душей, автопоилок | 3 |
| 11 Аварийная неисправность в трубопроводах, канализации, отопления и в сопряжениях их с приборами | 1 |
| 12 Течи в лотках и каналах навозоудаления | 1 |
| Примечание - Сроки устранения неисправностей указаны с момента подачи заявок на устранение. | их |
КПриложение К. Периодичность капитальных ремонтов здания и конструктивных элементов здания
| Примерная периодичность капитальных ремонтов в годах для различных условий | Примерная периодичность капитальных ремонтов в годах для различных условий | Примерная периодичность капитальных ремонтов в годах для различных условий | |
|---|---|---|---|
| Наименование конструктивных элементов | В нормальных условиях | В агрессивных условиях при переувлажнении | Примечания |
| Здания | Здания | Здания | Здания |
| С железобетонным каркасом, панельными сборными железобетонными стенами | 30 | 20 | |
| То же, с металлическим каркасом | 25 | 15 | |
| С железобетонным или металлическим каркасом, панельными облегченными стенами, с обшивкой профилированной оцинкованной сталью и аналогичными панелями покрытия | 15 | 10 | |
| С железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами | 20 | 15 | |
| С каменными стенами из штучных камней или крупноблочных, колонны и столбы железобетонные или кирпичные с железобетонными перекрытиями | 15 | 10 | |
| Со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия | 12 | 10 | |
| Конструктивные элементы здания | Конструктивные элементы здания | Конструктивные элементы здания | Конструктивные элементы здания |
| Фундаменты: железобетонные и бетонные | 50 | 25 | |
| бутовые и бутобетонные | 40 | 20 | |
| кирпичные | 30 | 25 | |
| Стены: | |||
| сборные, панельные, железобетонные | 15 | 10 | |
| стыки между панелей | 8 | 4 | |
| облегченные панельные 3-слойные | 18 | 12 | |
| красного кирпича | 20 | 18 | |
| то же, из облегченной кладки | 12 | 8 | |
| из силикатного кирпича | 20 | 12 | |
| Каркасы: | |||
| Колонны железобетонные: | |||
| монолитные | 50 | 40 | |
| сборные | 50 | 35 | |
| Колонны металлические | 60 | 35 |
| Колонны кирпичные | 20 | 15 |
|---|---|---|
| ригели железобетонные | 50 | 40 |
| ригели металлические | 50 | 35 |
| Фермы: | ||
| металлические | 20 | 15 |
| железобетонные | 18 | 12 |
| Перекрытия: | ||
| железобетонные монолитные | 20 | 15 |
| железобетонные сборные по ж/б балкам | 25 | 18 |
| железобетонно-металлические | 20 | 18 |
| металлические | 25 | 15 |
| Покрытия (несущие ограждение): | ||
| металлические облегченные | 15 | 10 |
| железобетонные сборные по фермам | 35 | 30 |
| железобетонные сборные по металлическим прогонам | 25 | 18 |
| железобетонные монолитные по железобетонным аркам и ригелям рам, | ||
| сводчатые железобетонные монолитные по | 30 | 20 |
| металлическим прогонам | 30 | 18 |
| Полы: | ||
| цементные и бетонные | 5 | 2 |
| керамические (плиточные) | 10 | 8 |
| мозаичные | 18 | 15 |
| шлакоситаловые (плиточные) | 12 | 12 |
| асфальтовые | 6 | 6 |
| дощатые | 8 | - |
| из линолеума | 5 | 5 |
| из кислотоупорного кирпича (плитки) | - | 10 |
| решетчатые полы каналов навозоудаления | 8 | 5 |
| Проемы: | ||
| переплеты металлические | 20 | 20 |
| переплеты деревянные | 15 | 10 |
| двери | 10 | 10 |
| ворота | 8 | 8 |
| Внутренняя штукатурка | 15 | 10 |
| Штукатурка фасадов | 10 | 10 |
| Отопление | 15 | 12 |
| Вентиляция | 10 | 5 |
| Водопровод, канализация и горячее водоснабжение | 15 | 12 |
| Электроосвещение | 12 | 10 |
| Гидроизоляционные и антикоррозионные покрытия | 8 | 4 |
Библиография
- [1] Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- [2] Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- [3] ОСН-АПК 2.10.14.001-04 Нормы по проектированию административных, бытовых зданий и помещений для животноводческих, звероводческих и птицеводческих предприятий и других объектов сельскохозяйственного назначения
- [4] РД-АПК 1.10.01.02-10 Методические рекомендации по технологическому проектированию ферм и комплексов крупного рогатого скота
- [5] РД-АПК 1.10.02.04-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию свиноводческих ферм и комплексов
- [6] РД-АПК 1.10.03.02-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию овцеводческих объектов
- [7] РД-АПК 1.10.03.01-11 Методические рекомендации по технологическому проектированию козоводческих ферм и комплексов
- [8] РД-АПК 1.10.04.03-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию коневодческих предприятий
- [9] НТП-АПК 1.10.04.002-02 Нормы технологического проектирования верблюдоводческих предприятий
- [10] НТП-АПК 1.10.04.003-03 Нормы технологического проектирования конноспортивных комплексов
- [11] РД-АПК 1.10.05.04-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию птицеводческих предприятий
- [12] НТП-АПК 1.10.06.001-00 Нормы технологического проектирования звероводческих и кролиководческих ферм
- [13] ОСН-АПК 2.10.24.001-04 Нормы освещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений
- [14] Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей
- [15] Правила устройства электроустановок (ПУЭ), 7-е издание
- [16] Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390)
- [17] РД-АПК 3.10.07.01-17 Ветеринарно-санитарные требования при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации животноводческих помещений
- [18] ПИО ОБТ Правила технической эксплуатации и требования безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации (Утверждены приказом от 20 октября 1991 г. № 70-17 Росстройгазификации, введены с 1 июля 1992 г.)
- [19] РД-АПК 1.10.15.02-17 Методические рекомендации по технологическому проектированию систем удаления и подготовки к использованию навоза и помета