Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы — бланк
Бланк АОГРОКС по приложению № 1 к приказу Минстроя № 344/пр. Формат .docx, готов к заполнению. Скачать без регистрации.
Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (АОГРОКС) — первый документ исполнительной документации на объекте. Им застройщик передаёт подрядчику знаки разбивочной основы, а подрядчик подтверждает, что принял их и может выносить оси в натуру. Форма — приложение № 1 к составу исполнительной документации по приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.
Шаблон повторяет форму из приложения № 1: шапка объекта, реквизиты всех сторон, перечень предъявленных знаков, раздел о соответствии проекту и поля для подписей.
Когда составляется АОГРОКС
До начала строительно-монтажных работ. Последовательность на площадке такая:
Заказывает геодезические работы: закладку пунктов, реперов, знаков закрепления осей. Результат — каталог координат и высот, схема расположения знаков.
Застройщик или технический заказчик предъявляет знаки на местности лицу, осуществляющему строительство. Проверяется сохранность, количество, соответствие каталогу.
Составляется АОГРОКС, к нему прикладываются схема и каталог. С этого момента ответственность за сохранность знаков переходит к подрядчику.
Только после АОГРОКС подрядчик выносит оси здания в натуру и оформляет акт разбивки осей.
Что включено в бланк
- Шапка с наименованием и адресом объекта капитального строительства
- Реквизиты застройщика (технического заказчика, регионального оператора) — ФИО или наименование, ОГРН, ИНН, адрес
- Реквизиты лица, осуществляющего строительство, и лица, выполнившего геодезические работы
- Ссылка на проектную документацию, по которой создавалась разбивочная основа
- Таблица предъявленных знаков закрепления осей и высотных отметок
- Раздел о соответствии разбивочной основы проекту и требованиям технических регламентов
- Перечень приложений: схема расположения знаков, каталог координат и высот
- Поля для подписей сторон
Нормативная база
Форма акта — приложение № 1 к составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Приказ действует с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2029 года.
Сами геодезические работы и требования к разбивочной основе описаны в СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве», а порядок организации строительства — в СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Разбивочная основа — точка отсчёта для всей геометрии объекта. Если акта нет, любая исполнительная схема опирается на непринятые знаки, и при проверке комплекта вопрос возникает не к одной схеме, а ко всем координатам сразу.
Типичные ошибки
- Акт датирован позже, чем начаты земляные работы: разбивочную основу принимают до выхода на площадку
- Не приложен каталог координат и высот — в акте есть ссылка на приложения, а самих приложений нет
- В акте перечислены знаки, которых нет в схеме, или наоборот
- Не указаны реквизиты приказов о назначении представителей сторон
- Использован бланк по отменённому РД-11-02-2006 вместо формы приказа № 344/пр
Как это устроено в Комплид
В ИД-Мастере акт заводится в карточке объекта: реквизиты сторон подставляются из договора, приложения прикрепляются к акту и уезжают в общий комплект вместе с ним. Дальше по той же карточке собираются АОСР и записи общего журнала работ — данные об объекте вводятся один раз.
Как выглядит переход на электронную ИД целиком — в статье «Как вести исполнительную документацию онлайн».
Частые вопросы
Кто подписывает АОГРОКС?
Три стороны: застройщик (технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию, или региональный оператор), лицо, осуществляющее строительство, и лицо, выполнившее геодезические работы по созданию разбивочной основы. Каждый представитель указывается с должностью и реквизитами документа о представительстве.
Чем АОГРОКС отличается от акта разбивки осей?
АОГРОКС фиксирует передачу подрядчику геодезической основы, созданной застройщиком, — пунктов и реперов. Акт разбивки осей оформляется позже и фиксирует уже вынесенные подрядчиком в натуру оси конкретного здания. Первый — про исходные данные, второй — про их применение.
Какие приложения обязательны к акту?
Схема расположения знаков разбивочной основы и каталог координат и высот. Без них акт не подтверждает ничего: в нём нет данных, по которым можно проверить положение знаков.
Нужен ли АОГРОКС при капитальном ремонте?
Если работы не затрагивают положение объекта в пространстве и разбивочная основа не создаётся, акт не составляется. Состав исполнительной документации определяется приложением № 1 к приказу № 344/пр исходя из фактически выполняемых работ.
Можно ли подписать акт электронной подписью?
Да. Приказ № 344/пр допускает ведение исполнительной документации в электронном виде при подписании усиленной квалифицированной электронной подписью всех уполномоченных лиц.
Кто отвечает за сохранность знаков после подписания?
Лицо, осуществляющее строительство. С момента подписания акта оно обязано обеспечивать сохранность знаков и восстанавливать их при утрате в течение всего срока работ.
Связанные шаблоны
Хотите автоматизировать работу с этими документами?
Комплид собирает акты и журналы из данных объекта: реквизиты сторон, материалы и документы о качестве подставляются сами. Скидка 20% на первый год — первым 100 подписавшимся.
Узнать подробнее